به گزارش خبرنگار راه و شهرسازی گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، پروانه اصلانی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در برنامه گفت و گوی ۱۸:۳۰ شبکه خبر در خصوص افزایش قیمت مسکن تصریح کرد: طی ۵ سال اخیر در برخی مناطق کشور قیمت مسکن بیش از ۲۰۰ برابر رشد کرده است.

او ادامه داد: تا وقتی متغیرهای اثرگذار روی بخش مسکن را نشناسیم، نمی توانیم راجع به اقتصاد مسکن و تحولات قیمت مسکن اظهارنظر کنیم. اگر انتظارات تورمی، رشد نقدینگی و قیمت ارز ثابت بماند، نوسانات بازار مسکن هم کنترل می شود.

اصلانی گفت: قیمت مسکن با یک دوره تاخیر همان رفتار نرخ ارز را دارد اگر روند کاهشی قیمت ارز ادامه داشته باشد قیمت مسکن در کوتاه مدت ثابت می ماند و در دوره بلند مدت کاهشی خواهد شد.

معاون وزیر راه و شهرسازی در خصوص نحوه محاسبه متوسط قیمت مسکن بیان کرد: مبنای محاسبه قیمت چیزی است که در بازار معامله شده و  کد رهگیری برای آن گرفته شده است. متوسط قیمت را بر اساس داده های سامانه کد رهگیری محاسبه می کنیم و البته آن را پیراسته سازی کرده و داده های پرت را حذف می کنیم.

او افزود: تا به حال فقط قیمت مسکن را در شهر تهران محاسبه می کردیم اما در محاسبه اخیر مناطق خاص شهر که قیمت گرانی دارند مثل ۱ و ۳ از محاسبه برداشته شده اند چون افزایش قیمت بیشتری نسبت به سایر مناطق دارند. اگر خانه ای در منطقه یک  که دارای بالاترین قیمت ها هستند در میانگین قیمتی محاسبه شود، اثر روانی در بازار می گذارد و انتظار می رود همان رشدی که در این منطقه اتفاق افتاده ، سایر مناطق هم همان رشد را داشته باشند.

در حال تکمیل...