سالانه حدود ۶۰۰ هزار نفر در تهران صاحب خانه می‌شوند

صدا و سیما یکشنبه 08 اسفند 1400 - 17:26
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با اشاره به ساخت سالانه بیش از ۱۸۰ هزار واحد مسکونی در شهر تهران در قالب طرح تأمین مسکن استطاعت پذیر گفت: با اجرای این طرح، سالانه حدود ۶۰۰ هزار نفر از اقشار متوسط و پایین جامعه، خانه‌دار می‌شوند.
سالانه حدود ۶۰۰ هزار نفر در تهران صاحب خانه می‌شوندبه گزارش خبرگزاری صداوسیما، حمیدرضا صارمی در خصوص امضاء تفاهم نامه شهرداری تهران با بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به منظور احداث ۱۰ هزار واحد مسکونی در شهرتهران، گفت: این تفاهم نامه بر مبنای قانون جهش مسکن که مهرماه امسال توسط دولت ابلاغ شد و بخشی از سیاست‌های شهرداری و شورای اسلامی شهر تهران است، امضاء شد که بر اساس آن، هفته آینده کلنگ احداث ۴۵۰۰ واحد مسکونی به زمین زده می‌شود.
وی تصریح کرد: شهر تهران عقب ماندگی ۱۰ ساله در تولید مسکن دارد، یعنی سال ۹۰ در شهر تهران سالانه تقریباً ۲۹ هزار پروانه ساختمانی صادر می‌شد، اما به مرور زمان کاهش یافته و امسال به ۵ هزار پروانه در سال رسیده، این در حالی است که تهران سالانه به حدود ۱۵۰ هزار واحد مسکونی نیاز دارد. همین موضوع و عوامل و متغیر‌های متعدد دیگر از جمله طولانی بودن زمان صدور پروانه که رغبت به ساخت و ساز را کم کرده، موجب شد که متوسط قیمت مسکن از متری ۲ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان در سال ۹۰ به متری ۳۳ میلیون تومان در سال ۱۴۰۰ برسد، لذا شهرداری تهران در این دوره تصمیم دارد، برای جبران این عقب ماندگی در تفاهم با نهاد‌های دولتی، عمومی، خصوصی، نیمه خصوصی و ... سالانه ۱۸۰ هزار واحد مسکونی را در شهر تهران احداث کند که در همین راستا تفاهم نامه‌ها و توافق نامه‌های متعددی را به امضاء خواهد رساند.
 
***تخصیص ۲۰۰۰ میلیارد تومان بودجه برای نوسازی بافت فرسوده
 
معاون شهردار تهران با اشاره به بودجه تخصیص داده شده برای اجرای این طرح، اظهار داشت: شورای شهر تهران در بودجه سال ۱۴۰۱، رقم ۱۵۰۰ میلیارد را برای نوسازی بافت فرسوده و ۵۰۰ میلیارد تومان برای تأمین زیرساخت‌های آن مصوب کرده است.
 
***اجاره نشینی ۴۵ درصد تهرانی‌ها
 
صارمی ادامه داد: مسئله کاهش تولید مسکن در شهر تهران از سال ۹۳ آغاز شده که در این روند، میزان تولید سالانه مسکن از حدود ۲۰۰ هزار واحد مسکونی به ۶۰ هزار واحد رسیده و این کاهش تولید، موجب افزایش قیمت مسکن شده است. شهر تهران به دلیل افزایش جمعیت ناشی از مهاجرت ها، زاد و ولد و... همواره در معرض فشار تقاضای مسکن است، اما کاهش عرضه طی سال‌های اخیر موجب اجاره نشینی ۴۵ درصد تهرانی‌ها و رسیدن شاخص دسترسی مسکن به ۶۵ سال شده است که این اصلاً آمار خوبی نیست. اکنون اگر ما بتوانیم سالانه حدود ۲۰۰ هزار واحد مسکونی تولید کنیم، تقریبا ۶۰۰ هزار نفر از اقشار متوسط و پایین جامعه خانه دار می‌شوند.
 
***واگذاری مسکن به زوج‌های جوان
 
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران اضافه کرد: شهرداری تهران بر اساس تبصره ۲۱ ماده ۵۵ قانون شهرداری‌ها که سال‌ها مورد بی توجهی قرار گرفته بود، ملزم به تأمین مسکن برای دهک‌های پایین جامعه است و ما با استفاده از روش‌های گوناگون و بهره گیری از سرمایه عظیم مردمی به امید خدا این مهم را طی ۴ سال آینده به نتیجه خواهیم رساند.
حمیدرضا صارمی درخصوص محل احداث مسکن استطاعت پذیر گفت: بخشی از این خانه‌ها که طبق تفاهم نامه با سازمان‌ها و نهاد‌های مختلف اجرایی می‌شود، در جنوب شهر تهران از جمله مناطق ۱۸، ۹، ۲۱ و۴ و بخش دیگر نیز در زمین‌های ذخیره نوسازی شهر تهران واقع در منطقه۲۲ خواهد بود. رویکرد اصلی ما در این طرح بیشتر به سمت نوسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری است، چراکه اغلب دهک‌های ضعیف جامعه در این مناطق ساکن هستند و از این طریق شاهد کاهش فاصله شمال و جنوب شهر نیز خواهیم بود.
 
***کاهش صدور پروانه به ۲ ماه
 
وی تصریح کرد: سازمان نوسازی شهر تهران تولی گری بخش محدودی از ساخت و ساز‌ها در بافت فرسوده را بر عهده دارد و به طور کلی، مسئولیت اصلی شهرداری تهران در اجرای این طرح، پای کار آوردن نهاد‌ها و سازمان‌های مختلف و سازندگان برای اجرا است و رویکرد اصلی، مشارکت مردم، سازمان‌ها و نهاد‌ها و شهرداری تهران است، البته شهرداری تهران نیز زمین‌هایی را برای ساخت و ساز در اختیار سازندگان قرار می‌دهد، ضمن اینکه تسهیلاتی در ارائه پروانه و صدور مجوز‌ها برای سازندگان درنظر گرفته است که می‌توان به کاهش صدور پروانه به ۲ ماه اشاره کرد.
 
صارمی با اشاره به اینکه مسئله تولید مسکن با کالا‌های دیگر متفاوت است، بیان کرد: اگر در زمانی با کمبود کالایی در کشور مواجه شویم، مدیران می‌توانند این موضوع را با اقداماتی از جمله واردات آن کالا، کاهش عوارض گمرکی و ... مدیریت کنند، اما مسکن، کالایی است که نمی‌توان آن را وارد کرد و نیازمند یک برنامه ریزی دقیق است.
 
وی ادامه داد: اکنون اقدامات لازم برای احداث سالانه حداقل ۱۸۰ هزار واحد مسکونی در شهر تهران آغاز شده است که با ساخت ۳۰ درصد آن، شاهد مشارکت خود مردم و تاثیر آن بر بازار مسکن و اجاره خواهیم بود.
 
معاون شهردار تهران با بیان اینکه سال ۱۴۰۱، سال مهمی در حوزه نوسازی بافت فرسوده خواهد بود، گفت: براساس تفاهم نامه‌ای که به زودی فی ما بین سازمان بهسازی و نوسازی وزارت راه و شهرسازی و شهردار تهران امضاء خواهد شد، قرار است برای نوسازی بافت فرسوده به ازاء هر واحد مسکونی ۴۵۰ میلیون تومان وام با سود پایین و حدود ۶۰ میلیون تومان ودیعه مسکن واگذار شود که امیدواریم بتوانیم این مبلغ را به ۱۲۰ میلیون تومان برسانیم که یکی از مهم‌ترین اولویت‌های ما در تأمین مسکن است.
 
وی افزود: همچنین بر اساس مصوبه شورای اسلامی شهر تهران اگر سازندگان اقدام به تجمیع پلاک‌ها در بافت‌های ریزدانه و نفوذناپذیر کنند، معابر به صورت رایگان محاسبه خواهد شد. مهم‌ترین هدف ما این است که بتوانیم در خود بافت فرسوده حدود ۳۰ هزار واحد را نوسازی کنیم تا گشایشی در مسکن ایجاد شود.
 
شهرداری ۲۹هزار میلیارد تومان از دولت طلب دارد
 
معاون مالی و اقتصاد شهری شهرداری تهران گفت: یکی از محورهای راهبردی در دوره جدید مدیریت شهری شفافیت، انضباط مالی و
استفاده بهینه از دارایی شهر بوده و طرح جامع نظام مالی شهرداری تهران تعریف شده است.
 ابوالفضل فلاح در ادامه نشست خبری با موضوع بودجه، عرضه املاک شهرداری در بورس، عوارض و برنامه های این معاونت افزود: این در حالی است که نظام مالی موجود در شهرداری که به سال های گذشته برمی گردد، از استانداردهای روز فاصله و نقاط ضعف زیادی دارد که در نطام مالی جدید برطرف می شود.
وی با بیان اینکه ایجاد حساب خزانه واحد اقدام دیگری بود که از همان هفته اول اتفاق افتاد، افزود: البته این قانون مربوط به دو سال قبل بود. درباره نظام جامع، نقطه پایانی آن تا شهریور سال ۱۴۰۱ به سرانجام می رسد.
معاون مالی و اقتصاد شهری شهرداری تهران ادامه داد: در بحث ایجاد خزانه واحد همه سازمان ها و شرکت ها حساب های درآمدی خود را به حساب خرانه واحد مرتبط می کنند، حساب درآمدی که شماره حساب های مختلف در آن متمرکز می شود. ۱۲۷ حساب درآمدی داشتیم که به ۳۲ حساب درآمدی تبدیل شد و با این اقدام کلیه ورودی ها و منابع شهرداری قابل رصد شده است. همه سازمان ها و شرکت ها متصل به حساب خزانه هستند اما درآمد اختصاصی هر بخشی باید در همان محل هزینه شود مانند درآمد حاصل از عوارض قطع اشجار که باید عینا به حساب مربوطه برگردانده شود. با این کار، گردش هزینه فقط اتفاق می افتد و همه مبادی درآمدی قابل رصد است و از تاریکخانه قبل خارج می شود.
فلاح با بیان اینکه برخی معتقد بودند با ایجاد خزانه واحد در ماموریت سازمان‌ها اختلال ایجاد شود، گفت: نه تنها اختلال ایجاد نشده، حتی سرعت در خدمت نیز بیشتر شده است. همچنین باید تاکید کرد که ایجاد این سازوکار باعث می شود مجاری فساد، عدم شفافیت و ابهام برای همیشه قفل شود.

***ایجاد سامانه مدیریت و بدهی ها

معاون مالی و اقتصاد شهری شهرداری تهران اضافه کرد: موضوع بعدی بحث سامانه مدیریت و بدهی ها بود، مسئله ای که قبلا طراحی نشده بود و ما اطلاع دقیقی از طلب و بدهی ها نداشتیم. این سامانه در مراحل نهایی است اما تا اینجا بخش قابل توجهی از بدهی ها و طلب ها شفاف شده است. به عنوان مثال یکی از سازمان های معروف عددهایی در حدود 4تا ۶ هزار میلیارد طلب را مطرح می کرد اما وقتی ما وارد شدیم دیدیم این اعداد واقعی نیست و الان روی یک ششم آن بحث می کنیم که تا دو سه هفته آینده این عدد شفاف می شود یا یک مورد این بدهی ها ۲۱۰۰ میلیارد بدهی قطعی بود که با بررسی ها مشخص شد این عدد واقعی نیست.

***شهرداری ۲۹هزار میلیارد تومان از دولت طلب دارد

وی بیان کرد: در بحث طلب شهرداری از دولت در روزهای ابتدایی این دوره یک هزار و 300میلیارد تومان مطالبات از دولت مطرح شد اما با بررسی اسناد متوجه شدیم که شهرداری بالغ بر ۲۹هزار میلیارد تومان از دولت طلب دارد. در سامانه تا ۹هزار میلیارد را ثبت کردیم و ۷ هزار میلیارد را به سامانه حسابرسی فرستادیم و بقیه نیز انجام خواهد شد.

استفاده بهینه از منابع شهر و شهرداری با مولدسازی دارایی ها

فلاح با اشاره به خزانه واحد گفت: پرداخت الکترونیکی را در دستور کار قرار دادیم و تا پایان سال چک و سیستم پرداخت سنتی را کاملا از دستور کار خارج می کنیم. برنامه بعدی در حال اجرا، مولد سازی دارایی هاست تا از منابع شهرداری و شهر تهران استفاده بهینه کنیم.

***تهیه پیوست اقتصادی برای طرح ها

وی ادامه داد: طرح ظرفیت سنجی اقتصادی را در حال حاضر در مورد ۸ شرکت تعریف کردیم، همچنین دستورالعمل مطالعه اقتصادی طرح ها ابلاغ شده است تا حتما پیوست اقتصادی داشته باشد که این امر برای اولین بار اتفاق افتاده است.

منبع خبر "صدا و سیما" است و موتور جستجوگر خبر تیترآنلاین در قبال محتوای آن هیچ مسئولیتی ندارد. (ادامه)
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت تیترآنلاین مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویری است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هرگونه محتوای خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.