به گزارش خبرگزاری تسنیم از یزد، در اواسط سال با ورود خود دادستانی استان یزد، بسیاری از دفاتر املاک غیرقانونی پلمب و بعضا دلالانی که موجب افزایش بی‌رویه قیمت شدند شناسایی و دستگیر شدند.

دادگستری استان یزد با راه‌اندازی سامانه یکپارچه معاملات سیما 724 قصد کنترل قیمت‌ها را داشت، دفاتر املاک ملزم شدند که تمام معاملات خود را در این سامانه انجام دهند تا دیگر معاملات صوری که سبب افزایش قیمت می‌شد صورت نگیرد.

این سامانه امکاناتی داشت که بسیار مناسب بود اما به نظر می‌رسد نواقصی هم داشته باشد که باید برای رفع آن چاره‌ای کرد تا همگان ملزم به ثبت معاملات شوند و شاهد افزایش غیرقانونی قیمت املاک نباشیم.

غلام‌حسین دشتی‌نژاد در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم در یزد در خصوص معاملاتی که به صورت غیرقانونی و بالاتر از قیمت‌های مصوب انجام می‌شود اظهار داشت: طبق سامانه 724 همه دفاتر املاک ملزم به ثبت معامله خود در سامانه هستند.

وی گفت: اتحادیه املاک در استان یزد بر دفاتر و واحدهای مشاوره املاک بازرسی دارد تا بر اساس سامانه 724 معاملات خود را انجام دهند.

نایب رئیس اتحادیه مشاورین املاک استان یزد خاطر نشان کرد: معاملات در واحدهای املاک یزد بر اساس قیمت‌گذاری مصوب در سامانه 724 ویژه مناطق پنج‌گانه فعالیت می‌کنند.

دشتی‌نژاد بیان کرد: اما متاسفانه برخی از مالکان به دلیل اینکه قیمت‌ها را قبول ندارند به صورت غیر قانونی و زیرزمینی اقدام به فروش ملک خود می‌کنند که هیچ گونه نمی‌توان بر آن نظارت کرد.

وی تصریح کرد: متاسفانه قبلا کدرهگیری برای ثبت اموال در اداره دارایی نیاز بود که مردم مجبور بودند آن کد را برای ثبت املاک خود داشته باشند اما اکنون این کد الزامی ندارد و مالک و خریدار خارج از دفاتر املاک معامله خود را انجام می‌دهند.

نایب رئیس اتحادیه مشاورین املاک استان یزد افزود: کدرهگیری یک سامانه کشوری بود که همه بر آن مکلف بودند، الان بر اساس لغو کد توسط دیوان عدالت اداری این کد الزام‌آور نیست، در جلسات ما تلاش کردیم که در رابطه با سامانه 724 در دفاتر رسمی یا ادارات دارایی طبق شیوه قبل عمل شود اما هنوز انجام نشده است.

دشتی‌نژاد عنوان کرد: اگر الزام شود و بازرسان کار خود را انجام دهند اتحادیه املاک بهتر می‌تواند بر قیمت‌گذاری‌ها نظارت داشته و از افزایش قیمت بی‌رویه جلوگیری کنند، البته افزایش دلار و سکه قطعا بر افزایش قیمت ملک موثر است.

وی گفت: اگر قیمت‌های سایت به واقعیت نزدیک‌تر بشود می‌توان از معاملات زیرزمینی و غیرقانونی جلوگیری کرد، متاسفانه مالکین و فروشندگان معتقدند قیمت‌های سامانه نازل و پایین است و با قیمت واقعی همخوانی ندارد بنابراین تمکین نمی‌کنند.

نایب رئیس اتحادیه مشاورین املاک استان یزد ادامه داد: بنگاه‌های املاک هم ناراضی هستند، زیرا بعضاً کارشناسان و مشاورین املاک ما معاملاتی را پیگیری کردند و مصّر بر قیمت سامانه بودند اما مالک تمکین نکردند و متاسفانه خریدار حاضر بوده است با قیمت بالاتر بخرد در نتیجه طبق دستور بنگاه قادر به انجام معامله نبوده و معامله در دفتر انجام نشده است ولی خریدار و مالک به صورت زیرزمینی خودشان معامله کردند.

دشتی‌نژاد تصریح کرد: اکنون چون الزامی هم برای ثبت معامله با ارائه کد ویژه سامانه 724 نیست، نمی‌توان این اتفاقات و معاملات را نظارت و کنترل کرد و متاسفانه بعضاً مالکان زمین‌ها از کارشناسان شکایت کرده که چرا قیمت ملک را پایین تعیین کردند.

انتهای پیام/781/س