به گزارش خبرگزاری تسنیم از شیراز، مهرداد خائف عصر امروز در جمع خبرنگاران با اشاره به شرایط خاص اقتصادی حاکم بر کشور، اظهار داشت: برای برون رفت از این وضعیت هیچ راهی جز فعال شدن صنعت ساختمان و استفاده از پتانسیل انبوه‌سازان وجود ندارد.

وی با بیان اینکه صنعت ساختمان کمترین میزان وابستگی به مباحث تحریمی دارد، افزود: با فعال شدن این بخش، بسیاری از بخش‌های تولیدی، اشتغالزایی و خدماتی به صورت مستقیم و غیرمستقیم فعال شده و حرکت سالم پول در کشور جریان پیدا می‌کند.

خائف با انتقاد از برخی تصمیمات غیرکارشناسی در برخی از حوزه‌های مرتبط با صنعت ساخت و ساز، گفت: وجود افرادی که توانایی مدیریت یک بخش کوچک را ندارد در عرصه‌های تصمیم‌گیری باعث شده تا تصمیمات غیرکارشناسی خروجی جلسات باشد و در نهایت در تمام بخش‌ها ایجاد مشکل و مانع کرده و میلیاردها هزینه را بر سرمایه‌گذاران و شهر تحمیل کند.

رئیس هیئت مدیره انجمن صنفی انبوه‌سازان مسکن و ساختمان فارس تصریح کرد: تقاضای ما از مدیران استانی و شهرستانی این است که برای قانون ارزش قائل شده، خود را تابع آن دانسته و بر اساس آن عمل کنند.

وی با بیان اینکه در شورای شهر پیرامون طرح‌ها و لوایحی که مرتبط با بخش ساخت و ساز است باید نظر بخش خصوصی نیز گرفته شود گفت: امروز برخی مصوبات ناصواب شورا موجب عدم ایجاد انگیزه برای سرمایه گذاری در صنعت ساختمان شده است.

رئیس هیئت مدیره انجمن صنفی انبوه سازان مسکن و ساختمان فارس با اشاره به اینکه در حال حاضر بانک مسکن با توسعه تسهیلات هدفمند، اقدامات مؤثری را در حوزه صنعت ساختمان انجام داده است، گفت: استراتژی امروز کشور باید به سمت افزایش تولید ساخت به ویژه در بخش مسکن باشد.

وی از لزوم کنترل نقدینگی در اقتصاد کشور سخن گفت و افزود: از طریق هدایت نقدینگی به صنعت ساختمان، ضمن هدفمند نمودن حرکت نقدینگی و افزایش تولید به نیازهای جامعه نیز پاسخ داده می‌شود.

رئیس هیئت مدیره انجمن صنفی انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان فارس با بیان اینکه امروز در قالب عناوین و مصوبات خاص پول‌های زیادی از انبوه‌سازان به صورت غیرقانونی اخذ می‌شود، گفت: نمی‌شود که هر کس با یک صورتجلسه داخلی یا مصوبه رقمی را از انبوه‌سازان بگیرد یا مانع جدیدی بر سر راه او ایجاد کند.

خائف تأکید کرد: تمام دستگاه‌های مرتبط با بخش های اقتصادی و تولید باید به بخشنامه  هیئت وزیران در خصوص بهبود محیط کسب و کار و راهبردهای اعلام شده عمل کنند. امروز در بحث اقدام مسکن ملی که می‌تواند بخش زیادی از نیازها در حوزه تولید مسکن را پاسخ دهد، اقدام مؤثری صورت نگرفته است.

وی در بخشی دیگر از سخنانش با بیان اینکه مراحل صدور پروانه و پایانکار در شهر شیراز زمان برتر از مدت زمان ساخت است، گفت: شهرداری شیراز دارای سخت ترین و پیچیده ترین بوروکراسی اداری در سطح کشور است.

خائف افزود: در بسیاری از تصمیمات مدیران کلان با نظرات و دیدگاه های بخش خصوصی موافق و همراه هستند اما مدیران میانی مقاومت زیادی به خرج داده و برخی مواقع با اظهارنظرهای سلیقه ای یا غیرقانونی، مدیران ارشد را تحت تأثیر قرار می‌دهند.

وی با اشاره به اینکه امروز شهرداری شیراز در بحث سرمایه گذاری ارزش بیشتری برای سرمایه‌گذاران خارج از استان نسبت به سرمایه‌گذاران استانی قایل هستند، بیان کرد: امروز مشکل اساسی ما اتخاذ تصمیمات غیرکارشناسی پشت درهای بسته و توسط افراد ناآگاه نسبت به بازار است.

وی از هزینه‌های بسیار بالای قیمت انشعابات آب و فاضلاب و برق در استان به ویژه شهر شیراز نسبت به سایر نقاط کشور سخن گفت و افزود: هرگونه تحمیل هزینه اضافی یا غیرقانونی در بخش صنعت ساختمان مستقیماً بر دوش مردم و ظلم به آنان است.

رئیس هیئت مدیره انجمن صنفی انبوه‌سازان مسکن و ساختمان فارس گفت: همه سرمایه‌گذاران کشور می‌دانند پروسه سرمایه‌گذاری در استان فارس چقدر سخت و با چه مشکلات عدیده‌ای روبه روست، در حال حاضر روند سرمایه‌گذاری در دیگر استان‌های کشور نصف مدت زمانی است که در فارس انجام می‌شود.

وی افزود: امروز در شورای شهر شیراز بودجه شهرداری بسته می‌شود و پس از بسته شدن راه‌های اخذ درآمد و محقق شدن بودجه را تعریف می‌کنند که این کار بسیار اشتباهی است.

تغییر دکوراسیون راه جذب سرمایه گذاری!

خائف گفت: وقتی از مسئولان مربوطه می‌پرسم برای جذب سرمایه‌گذار چه کردید می‌گویند دکوراسیون اتاق را تغییر داده‌ایم تا سرمایه‌گذار به محض حضور در جلسه جذب شود. این افراد حتی رقم‌های سرمایه‌گذاری را به درستی نمی‌شناسد اما در جایگاهی قرار گرفته‌اند که در این رابطه اظهارنظر یا تصمیم‌گیری می‌کنند.

وی با بیان اینکه شیراز بعد از تهران دومین شهر گران کشور از نظر سرمایه‌گذاری در حوزه املاک است، گفت: امروز میانگین هزینه خدمات فنی، مهندسی، انشعابات و عوارض شهرداری در کشور 860 هزار تومان است اما در شهر شیراز این عدد یک میلیون و 180 هزار تومان است.

دبیر انجمن صنفی انبوه سازان مسکن و ساختمان فارس کسری شدید بودجه دولت، کاهش بسیار درآمدهای ارزی، اتخاذ سیاست‌های انبساطی بانک مرکزی و تقاضا برای مسکن به عنوان کالای سرمایه‌ای را از عمده ترین دلایل گرانی‌های به وجود آمده در ماه‌های اخیر دانست و گفت: حرکت حجم عظیمی از نقدینگی کشور به بازار بورس و سهام منجر به شکل‌گیری یکسری درآمدهای کاذب شده است.

وی از خروج بسیاری از سرمایه‌گذاران از استان و انتقال سرمایه‌ها به استان‌های دیگر خبر داد و گفت: مسئولان استان بررسی کنند و ببیند انگیزه سرمایه‌گذاران فارسی برای سرمایه ‌ذاری در استان‌های دیگر چیست؟

دبیر انجمن صنفی انبوه سازان مسکن و ساختمان استان با اشاره به عدم وجود تناسب بین تولید و عرضه مسکن گفت: امروز با یک نیاز انباشت شده در این بخش روبه رو هستیم.

وی، نیاز سالانه کشور به تولید مسکن را یک میلیون واحد اعلام کرد و گفت: با توجه به تورم‌های لحظه‌ای در کشور، کاهش ارزش پول و دست اندازهای اداری، علاقمندی به حضور در بحث تولید مسکن رو به کاهش گذاشته است.

انتهای پیام/423/ ع