ترکیه با خط ساحلی بکر و دست نخورده و آب و هوای مدیترانه‌ای که در تمام طول سال آفتابی را ارائه می‌دهد، تبدیل به یک مقصد محبوب برای تعطیلات شده است. خرید ملک در ترکیه با توجه به اینکه ترکیه در آستانه عضویت در اتحادیه اروپا است و یکی از سریع‌ترین بازارهای در حال رشد در جهان را دارد، اکنون به عنوان یک سرمایه‌گذاری خوب در آینده تلقی می‌شود.
از ۵ مه ۲۰۲۲، اگر شما یا خانواده‌تان مایل به اخذ اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه هستید، باید مطمئن شوید ملکی که از این به بعد خریداری می‌کنید حداقل ارزشش را دارد:
● ۷۵۰۰۰ دلار و بیشتر اگر در یکی از ۳۰ کلان شهر ترکیه واقع شده باشد.
● ۵۰۰۰۰ دلار و بیشتر اگر در یکی از ۵۱ شهر کوچک‌تر باقی مانده در ترکیه واقع شده باشد.
طبق قانون جدید اداره مهاجرت ترکیه، در شهرهای بزرگی مانند استانبول، ازمیر و آنتالیا، اگر سرمایه‌گذار به قصد اخذ اقامت ترکیه اقدام به خرید ملک کند، ارزش ملک خریداری شده باید بیش از ۷۵۰۰۰ دلار باشد.
در ادامه قیمت تقریبی ملک در شهرهای مختلف ترکیه به لیر را مشاهده می‌کنید. (توجه داشته باشید که قیمت‌ها تقریبی است و ممکن است بسته به منطقه متفاوت باشد.)
میانگین قیمت هر متر مربع به لیر:
استانبول: ۱۲ هزار لیر
آنکارا پایتخت و دومین شهر بزرگ ترکیه: ۸ هزار لیر
ازمیر: ۸ هزار و ۵۰۰ لیر
آنتالیا: ۱۰ هزار و ۵۰۰ لیر
بدروم: ۹ هزار لیر
دنیزلی: ۶ هزار لیر
طبق قانون جدید اداره مهاجرت ترکیه، چنانچه سرمایه‌گذار در شهرهای کوچک ملکی برای گرفتن اقامت بخرد، ارزش ملک باید حداقل ۵۰ هزار دلار باشد. در غیر این صورت در صورتی که ارزش ملک خریداری شده کمتر از مبلغ ذکر شده باشد، سرمایه‌گذار باید نسبت به ارائه نقشه اقامتی اقدام و از همان مسیر اقامتگاه توریستی اقدام به اخذ اقامت نماید. البته این مسیر سختی‌های خاص خودش را دارد. با ما همراه باشید تا در ادامه بهترین شهرهای ترکیه برای خرید خانه با قیمت مناسب به شما معرفی کنیم.
بهترین شهر برای خرید ملک در ترکیه بیشتر به هدف شما بستگی دارد. اما اکنون در سال ۲۰۲۲، استانبول یکی از بهترین و مرفه‌ترین شهرها برای خرید خانه در ترکیه است.
با توجه به دیدگاه و تجربه ما در ام تی سی هوم، می‌توانیم استانبول را با توجه به ارزش فرهنگی و مهم و سرمایه‌گذاری، در بین بهترین گزینه‌ها برای مالکیت املاک در ترکیه قرار دهیم. زمانی که ملکی در استانبول ترکیه بخرید، گزینه‌های زیادی از املاک و مستغلات را با منظره‌های مختلف دریا، در مرکز شهر، یا حتی در نزدیکی مهم‌ترین دیدنی‌های تاریخی آن، یا باغ‌های رنگارنگ و جنگل‌های آن پیدا خواهید کرد. در استانبول، همیشه سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات را به جلو می‌برد.
بنادر تجاری متعدد، جاذبه‌های گردشگری عالی، دانشگاه‌های معتبر و متنوع مراکز خرید اقتصاد استانبول را رونق بخشیده‌اند. اگرچه هزینه خرید ملک در استانبول کمی بالاتر از سایر شهرها است، اما یافتن کار در استانبول نیز بسیار آسان‌تر است.
شهرت توریستی آنتالیا با تبدیل شدن به اولین مقصد گردشگران خارجی (به ویژه اروپایی‌ها و روس‌ها) به دلیل قرار گرفتن در آب های گرم در ساحل مدیترانه شناخته شده است. آنتالیا به طبیعت شگفت‌انگیز و سواحل جادویی خود مشهور است و به دلیل تعداد زیادی گردشگر که در فصول گردشگری به آن می‌آیند متمایز است. به همین دلیل املاک در آنتالیا دارای بازده سرمایه‌گذاری بالا هستند.
آنتالیا به دلیل دهکده توریستی آلانیا و ساحل زیبایش واقعاً محبوب است. به آن مرکز تفریحات آبی ترکیه نیز می‌گویند. نمای بیشتر خانه‌های شهر بسیار زیباست. علاوه بر این، آنتالیا یکی از شهرهای آرام و بی‌دغدغه ترکیه است که بهترین انتخاب برای خرید خانه است.
اگر قصد راه‌اندازی یک تجارت گردشگری و صنعتی را دارید، زندگی در آنتالیا برای شما مناسب است. همچنین این شهر در بین تمامی شهرهای ترکیه برای سرمایه‌گذاری و خرید ملک رشد زیادی داشته و از امکانات مناسب برخوردار است.
خرید ملک در آنکارا ترکیه به معنای قرار گرفتن در قلب پایتخت سیاسی ترکیه است که در مقایسه با سایر ایالت‌ها از نظر درجه‌بندی بالاترین طبقه است. آنکارا دارای طبیعت معتدل و غنی از امکانات است. درخشش پروژه‌های املاک و خدمات زندگی آن است که بر تمام جنبه‌های زندگی تأثیرگذار می‌شود.
آنکارا پس از استانبول دومین شهر بزرگ کشور است و به دلیل رونق ساخت و ساز، سفارت‌های متعدد و دانشگاه‌های معتبر یکی از بهترین شهرها برای خرید ملک است. اگر می‌خواهید یک شرکت تأسیس کنید یا به دنبال تجارت صنعتی و تجاری هستید، آنکارا بهترین گزینه است. این شهر امنیت بالایی دارد و برای زندگی در ترکیه و راه‌اندازی کسب و کار کاملاً مناسب است. خرید ملک در آنکارا به خصوص برای افرادی که می‌خواهند در ترکیه سرمایه‌گذاری کنند مناسب است. یکی دیگر از مزایای خوب آنکارا، هزینه کمتر برای خرید ملک نسبت به سایر شهرها است.
ازمیر سومین شهر بزرگ ترکیه است که در سواحل دریای اژه در غرب این کشور واقع شده است. اگر از شلوغی استانبول فراری هستید و به دنبال سکوت و آرامش هستید، ازمیر یک گزینه عالی برای خرید ملک در ترکیه است. ازمیر از اهمیت تاریخی بالایی برخوردار است. ۲ منطقه آزاد تجاری و ۱۳ شهرک صنعتی در آن وجود دارد. دقیقاً به همین دلیل است که سرمایه‌گذاران و شرکت‌های فعال در زمینه صادرات و واردات در ازمیر فعال هستند.
نمایشگاه‌های بین‌المللی مختلفی در این شهر برگزار می‌شود که به نوبه خود باعث ایجاد انگیزه سرمایه‌گذاران خارجی برای سرمایه‌گذاری می‌شود. ازمیر بهترین شهر برای داشتن یک زندگی ساده و راحت و راه‌اندازی مشاغل مرتبط با تجارت دریایی است، همچنین فضای امنی دارد.
بورسا یکی از بزرگ‌ترین شهرها از نظر تراکم جمعیت است و علاوه بر آن شهری بر جنب و جوش است. بسیاری از افراد ترجیح می‌دهند ملکی در بورسا بخرند، زیرا این شهر دارای ویژگی‌های بسیار مهم است. بورسا دارای موقعیت توریستی و طبیعت جذاب است و به بورسای سبز معروف شده است. نزدیکی آن به شهر استانبول و ارتباط آن با خطوط حمل و نقل دریایی و زمینی از دیگر ویژگی‌های خوب این شهر است.
بسیاری از سرمایه‌گذاران تمایل به خرید ملک در کوجایلی ترکیه دارند. به دلیل نزدیکی این شهر به استانبول از سمت آسیایی، طبیعت دلپذیر و قیمت‌های قابل قبول و حتی ارزان آن در مقایسه با استانبول گزینه مناسبی است. کوجایلی با شهرهای متعدد در خط مقدم انتخاب‌های خوب برای افراد با بودجه کم قرار دارد.
سخن پایانی
ترکیه نه تنها یکی از داغ‌ترین کشورها برای شهروندی دوم است، بلکه بازار املاک و مستغلات بسیار جذابی دارد که می‌تواند بازگشت سرمایه قابل توجهی را ارائه دهد. خرید ملک بهترین راه برای دریافت اقامت است، زیرا دریافت و تمدید اجازه اقامت در ترکیه از طریق مالکیت ملک آسان است. خرید ملک در ترکیه در سال‌های اخیر بهبود یافته است، زیرا دولت ترکیه رشد اقتصادی برای خرید ملک در ترکیه ایجاد کرده است. قوانین خرید ملک در شهرهای بزرگ و کوچک ترکیه اخیراً تغییراتی داشته است که در این مقاله به شرح آن پرداخته‌ایم.
