خبرگزاری فارس - استان گلستان، فاطمه عبدی: توجه به مقوله سکونتگاه‌های روستایی از ضرورت محوری و انکارناپذیر توسعه منطقه‌ای و ملی در هر کشور بوده و بین توسعه روستایی و شهری یک پیوستگی برقرار است که بدون نگاه ویژه به این پیوستگی، توسعه منطقه‌ای و ملی میسر نخواهد بود.
توسعه سکونتگاه‌های روستایی فرآیندی پویا و همیشگی بوده که در آن علاوه بر جنبه های اقتصادی به جنبه های غیراقتصادی آن نیز تاکید و سفارش شده است.
بهسازی و اجرای عملیات مقاوم سازی واحدهای روستایی غیرمقاوم از جمله اقدامات مهم در توسعه روستایی بوده و علاوه بر ان سبب می شود در وقوع حوادث طبیعی و غیر طبیعی این واحدها تخریب نشده و خسارت های زیانبار به بار نیاورند.
طبق آمار سال ۹۹ بنیاد مسکن کشور، ۶۱ درصد واحدهای مسکونی روستایی در کشور غیرمقاوم بوده و جان ۱۳ میلیون نفر روستایی در خطر است. براساس برنامه ششم توسعه کشور، بنیاد مسکن و دولت موظف است سالانه ۲۰۰ هزار واحد مسکن روستایی را بهسازی کند.
طرح بهسازی مسکن روستایی در سال ۸۴ به تصویب رسید و در این طرح برای احداث مسکن روستایی تسهیلات بانکی در اختیار روستائیان قرار گرفت تا از مهاجرت آنها به شهرها جلوگیری شده و به افزایش تولید در روستاها منجر شود.
این قانون از سال ۸۴ تا سال ۹۰ روند صعودی داشت به طوریکه در سال ۸۴ تسهیلات بانکی این پروژه‌ها پنج میلیون تومان بوده و در سال ۹۰ به ۱۲.۵ میلیون تومان رسید.
متاسفانه از سال ۹۲ تا سال ۹۴ هیچ سهمیه‌ای برای احداث مسکن روستایی تخصیص نیافت در صورتی که می بایست تا سال ۱۴۰۵ تمام واحدهای مسکن روستایی ناایمن مقاوم سازی می شد.
با آمدن دولت رئیسی، یکی از طرح‌های مهم دولت سیزدهم خانه دار شدن مردم بود. در این طرح دولت اعلام کرد که در چهار سال ریاست جمهوری آقای رئیسی قرار است چهار میلیون مسکن در قالب طرح نهضت ملی مسکن ساخته شود.
تفاوت طرح نهضت ملی مسکن با طرح مسکن مهر در این است که در این طرح زمین ۹۹ ساله در اختیار تمام مردم قرار گیرد در صورتی که در طرح مسکن مهر این تعهد وجود نداشت.
طرح نهضت ملی مسکن به منظور تامین مسکن موردنیاز در کشور توسط دولت رئیسی ارائه شده و هم اکنون در حال اجرا است. اجرای این طرح و عملیاتی شدن آن به صورت مستقیم و غیرمستقیم در بسیاری از بازارهای مهم کشور از جمله مسکن، آهن، فولاد، مصالح ساختمانی و غیره تاثیر بسزایی دارد.
طرح حمایتی مسکن ملی تنها مربوط به مناطق شهری نبوده و بخش‌های روستایی کشور را نیز پوشش می دهد. در واقع هم‌متقاضیان شهری و هم ساکنین روستایی در صورت داشتن شرایط لازم می توانند از تسهیلات بانکی دولت جهت احداث مسکن استفاده کنند.
به گفته مدیر کل بنیاد مسکن گلستان پروژه های طرح نهضت ملی مسکن در این استان در کمتر از سه سال به بهره برداری می‌رسد و استان گلستان در حوزه مقاوم سازی واحدهای مسکن روستایی جزو پنج استان پیشرو کشور است.
خبرنگار خبرگزاری فارس گلستان در خصوص چگونگی روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن توسط بنیاد مسکن گلستان گفت‌وگویی با سید محمد حسینی مدیرکل بنیاد مسکن گلستان انجام داده که با هم می‌خوانیم.
فارس: بنیاد مسکن گلستان در راستای اجرای طرح نهضت ملی مسکن در گلستان چه تعهدی دارد؟
حسینی: در اجرای اصل ۳۱ قانون اساسی جمهوری اسلامی که داشتن مسکن متناسب با نیاز را حق هر فرد و خانواده ایرانی می داند و دولت موظف است تا با راعایت اولویت، زمینه تامین مسکن اقشار جامعه به‌خصوص گروه های کم درآمد فاقد مسکن مناسب را تامین کند.
با توجه به تاکیدات مقام معظم رهبری و رئیس جمهور در این خصوص و مطابق قانون جهش تولید مسکن، تفاهم نامه همکاری تامین، تولید و احداث ۶۰۰ هزار واحد مسکن روستایی و شهری بین وزارت راه و شهرسازی و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی کشور منعقد شده تا با کمک هم بخشی از مشکلات مردم در مسیر دسترسی به مسکن مناسب در مناطق شهری و روستایی برطرف شود.
در این تفاهم نامه قرار است ۲۰۰ هزار واحد مسکونی در مدت دو سال در روستاها و ۲۰۰ هزار واحد مسکونی در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر که بنیاد مسکن امادگی اجرای آن را داشته باشد (تسهیلات موضوع این بند با کارمزد پنج درصد بر اساس دستورالعمل ابلاغی بانک مرکزی پرداخت می‌شود) و ۲۰۰ هزار واحد مسکونی شهری مطابق قانون جهش تولید مسکن در شهرهای زیر ۱۰۰ هزار نفر و سایر شهرها که با توافق در مسئولیت بنیاد قرار می گیرد احداث شود.
طبق این تفاهم نامه، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به عنوان قائم‌مقام وزارت راه و شهرسازی جهت اجرای طرح نهضت ملی مسکن و قانون جهش تولید مسکن اقدامات لازم را انجام می دهد.
فارس: در دومین جلسه شورای مسکن استان گلستان آماده سازی اراضی نهضت ملی مسکن به بنیاد مسکن واگذار شد در این خصوص توضیحات کامل را به تفکیک ارائه دهید؟
حسینی: بنیاد مسکن استان گلستان بعد از واگذاری این مسئولیت به صورت شبانه روزی تلاش خود را با همکاری دستگاه های مرتبط آغاز کرده و توانسته در این مدت اقدامات خوبی را به سرانجام برساند.در این رابطه اداره کل منابع طبیعی و ابخیزداری، اداره کل ثبت اپلاک و اسناد، آموزش و پرورش، ستاد اجرایی فرمان امام، کمیته امداد، بهزیستی و برخی دیگر از دستگاه های اجرایی همکاری خوبی را با این نهاد انقلابی به عمل آوردند.
تاکنون در شهر بندر ترکمن ۲۳ کیلومتر، گمیشان ۲.۵ هکتار، گرگان ۴۸ هکتار، جلین ۲.۵ هکتار، آق قلا در فاز نخست ۲.۵ هکتار، آزادشهر ۱.۲ هکتار و کلاله پنج هکتار زمین برای اجرای طرح نهضت ملی تامین شده است.
در شهرهای نوده خاندوز، سنگدوین، دوزین، رامیان، مزرعه، فاضل آباد، دلند، گلیداغ، انبارالوم، سرخنکلاته، سیجوال، صادق آباد، فراغی، اینچه برون و کرند که شامل ۱۵ شهر در استان گلستان می‌شود تاکنون زمین مناسب برای اجرای این طرح تخصیص نیافته و فاقد زمین هستند.
فارس: تعداد شهرهای کمتر از ۲۵ هزار نفر در استان گلستان چند شهر بوده و در راستای اجرای طرح نهضت ملی مسکن، بنیاد مسکن در این شهرها چه اقداماتی انجام داده است؟
حسینی: استان گلستان دارای ۲۶ شهر زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت بوده و تاکنون اقدامات خوبی در این شهرها انجام شده که به تفکیک عرض می‌کنم.
بنیاد مسکن در استان گلستان متولی ۲۶ شهر زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت و دو شهر با توافق اداره کل راه و شهرسازی دارای بیش از ۲۵ هزار نفر جمعیت و ۱۰۰ هزار نفر جمعیت بوده که تعداد شهرهای دارای زمین ۱۳ شهر بوده و در این شهرها تعداد ۲۱ هزارو ۵۳۴ نفر ثبت نام کردند که از این تعداد ۱۳ هزارو ۸۱۷ نفر واجد شرایط بوده و دو هزارو ۲۶۰ نفر از این متقاضیان تایید نهایی شده و ۳۶۰ نفر آنها آورده ۴۰ میلیونی را پرداخت کردند. در این شهرها برای سه هزارو ۹۷۶ واحد مسکونی زمین تامین شده است.
فارس: وضعیت اجرای طرح نهضت ملی مسکن در شهرهای کمتر از ۱۰۰ هزار نفر جمعیت را توضیح دهید:
حسینی: وضعیت این شهرها را به تفکیک خدمت شما توضیح می دهم.
محل زمین در شهر بندرگز بوده و این زمین طرح تفکیکی داشته که کاربری ان مسکونی و قرار است طرح نهضت ملی مسکن در چهار طبقه روی پیلوت احداث شود.
تعداد واحدهای احداثی ۳۱۰ واحد بوده و در این شهر یکهزارو ۴۳۲ نفر ثبت نام کرده که از این تعداد ۲۸۳ نفر تایید نهایی شده و ۵۱ نفر اورده اولیه خود به مبلغ ۴۰ میلیون تومان را واریز کردند. مساحت زمین در نظر گرفته شده برای اجرای این طرح پنج هزارو ۳۶۸ متر مربع بوده و ۴۰ واحد در این مساحت زمین احداث می شود و ۷۱۷ واحد مسکونی کسری داریم.
در شهر نوکنده زمین با کاربری مسکونی و بدون طرح تفکیکی به مساحت ۸هزارو ۸۰۰ مترمربع تامین شده و یکهزارو ۳۹۸ نفر در این شهر متقاضی مسکن ملی بوده و ثبت نام کردند که از این تعداد ۲۱۵ نفر تایید نهایی شده و تاکنون هیچ یک از این افراد سهم اورده خود را پرداخت نکرده‌اند. تعداد واحدهای مسکونی ۶۰ واحد بوده که با توجه به متقاضیان نهایی تایید شده برای ۶۴۶ واحد کسری زمین داریم.
در شهر کردکوی زمین با کاربری مسکونی و دارای طرح تفکیکی به صورت چهار طبقه روی پیلوت به مساحت سه هزارو ۵۰۰ مترمربع تامین شده و از ۹۹۴ نفر متقاضی ثبت نام شده تعداد ۱۶۲ نفر تایید نهایی شدند و ۴۴ نفر آنها سهم آورده خود را پرداخت کرده و در این شهر ۴۸ واحد مسکونی احداث می شود و زمین برای ۸۹۸ واحد کمبود داریم.
در بندر ترکمن زمین با کاربری مسکونی و طرح تفکیکی در دو طبقه روی پیلوت تامین شده و تاکنون ۳۱ نفر سهم آورده خود به مبلغ ۴۰ میلیون تومان را پرداخت کرده و هم اکنون عملیات اجرایی ۱۶ واحد مسکونی با پیشرفت فیزیکی ۱۳ درصد در حال انجام است.
در شهر گمیشان زمین مورد نظر ۶۷۰ هزار متر مربع بوده که طرح تفکیکی نداشته و با کاربری مسکونی در یک طبقه همکف با توجه به شرایط فرهنگ زندگی مردمان این شهر احداث می شود.کل ثبت نام کنندگان در این شهر ۲ هزارو ۱۸۹ نفر بوده که ۱۵۵ نفر تایید نهایی شدند و ۱۵ نفر از این تعداد سهم اورده خود را پرداخت کردند. قرار است در این شهر یکهزارو ۹۰۰ واحد مسکونی احداث شود که هیچ مشکلی در تامین زمین آن نخواهیم داشت.
در سیمین شهر زمین موردنظر به مساحت ۷۴ هزار متر مربع طرح تفکیکی نداشته و کاربری مسکونی دارد که از تعداد ۱۶۱ نفر متقاضی و ثبت نام شده تعداد یک نفر تایید نهایی شده و تاکنون فرد مورد نظر سهم اورده خود را پرداخت نکرده است.در این شهر ۲۰۰ واحد مسکونی در راستای طرح نهضت ملی مسکن احداث می شود.
در شهر آق قلا کل ثبت نام کنندگان سه هزارو ۹۶۹ نفر بوده که از این تعداد ۳۹۶ نفر تایید نهایی شدند و ۲۲۶ نفر سهم خود را پرداخت نموند.در این شهر ۲۱۰ واحد مسکونی در زمینی به مساحت ۲۹ هزار مترمربع احداث می شود.
در شهر جلین نیز ۱۴ هزار مترمربع زمین با طرح تفکیکی و کاربری مسکونی تامین شده و قرار است ۱۹۲ واحد‌مسکونی احداث شود که برای ۱۹ واحد زمین کمبود داریم. تعداد ۳۸۳ نفر در این طرح متقاضی بوده که از این تعداد ۵۰ نفر تایید نهایی شده و تاکنون ۱۲ نفر سهم آورده را پرداخت کردند.
در شهر قرق ۷۵ هزار مترمربع بدون طرح تفکیکی و با کاربری مسکونی شناسایی شده و قرار است ۱۰۰ واحد مسکونی در این شهر احداث شود.
در شهر خان ببین ۹ هزارمتر مربع زمین با طرح تفکیکی و کاربری مسکونی بصورت سه طبقه روی پیلوت تامین و احداث می شود که از یکهزارو ۶۱۵ نفر ثبت نام کننده تعداد ۱۰۰ نفر تایید نهایی شده و ۶۰ واحد مسکونی در حال احداث است.
در آزادشهر زمین با کاربری مسکونی و طرح تفکیکی شناسایی شده و در دو طبقه روی پیلوت با ۲۰ درصد پیشرفت فیزیکی در حال احداث است.
در نگین شهر ۱۵ هزار متر مربع زمین با کاربری مسکونی و بدون طرح تفکیکی تامین شده و قرار است ۱۰۰ واحد مسکونی در راستای طرح نهضت ملی مسکن احداث شود.
در مینودشت اجرای طرح نهضت ملی مسکن در قالب مجموعه سازی و بصورت سه طبقه روی پیلوت خواهد بود.در گالیکش نیز ۲۹ هزار متر مربع زمین برای ۲۰۰ واحد مسکونی تامین شده و تعداد ۷۱۸ نفر در این شهر متقاضی واجدشرایط بودند.
در کلاله این طرح بصورت دو طبقه روی پیلوت احداث می شود. در مراوه تپه زمینی به مساحت یکهزارو ۹۱۰ مترمربع شناسایی شده و قرار است ۱۱۲ واحد مسکونی احداث شود.
فارس: در مورد دو شهر گرگان و گنبدکاووس که بیش از ۱۰۰ هزار نفر جمعیت دارند و بصورت توافقی که قرار است اجرای این طرح با بنیاد مسکن گلستان باشد، توضیحاتی دهید.
حسینی: در شهر گرگان و گنبدکاووس سازنده مسکن ملی بنیاد مسکن گلستان بوده و در این راستا در شهر گرگان دو مجموعه سازی انجام می شود. مجموعه سازی با کاربری مسکونی و دارای طرح تفکیکی در قالب سایت زیتون که قرار است بصورت ۶ طبقه روی پیلوت احداث شود. تاکنون تعداد ۱۸۰ پروانه ساختمان در این‌سایت صادر شده و همگی با بانک عامل قرارداد منعقد کرده و عملیات اجرایی ان با ۳۶ درصد پیشرفت فیزیکی در حال انجام است.
در شهرک آرامش گرگان نیز زمین مورد نظر با طرح تفکیکی و کاربری مسکونی بصورت مجموعه سازی و با ۶ و یا ۸ طبقه روی پیلوت احداث می شود که تاکنون عملیات اجرایی ۲۶۴ واحد مسکونی از ۴۸۰ واحد مسکونی آغاز شده و بیش از ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارد.
در شهر گنبدکاووس در شهرک بهارستان اجرای طرح نهضت ملی مسکن در قالب مجموعه سازی در چهار طبقه روی پیلوت با ۹۶ واحد مسکونی در حال احداث بوده و بیش از ۵۷ درصد پیشرفت فیزیکی دارد. پیش بینی می‌کنیم بخشی از واحدهای مسکونی در شهر گنبدکاووس و گرگان را در فصل بهار سال آینده به بهره برداری برسانیم.
فارس: در مورد اجرای طرح نهضت ملی مسکن در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت هم توضیحاتی دهید.
حسینی: در چهار شهر زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت در استان گلستان با توافق اداره کل راه و شهرسازی اجرای طرح نهضت ملی مسکن با بنیاد مسکن بوده و تاکنون برای یکهزارو ۲۲۱ واحد مسکن شهری در این شهرها پروانه ساختمانی اخذ شده است. روند ما در استان گلستان نسبت به میانگین کشوری مطلوب بوده و شروع عملیات اجرایی طرح نهضت ملی مسکن به طور میانگین در کشور ۷۸/۸ درصد بوده در صورتی که در استان گلستان این رقم به بیش از ۹۵ درصد می رسد.
با توجه به هم افزایی اداره کل راه و شهرسازی، بانک‌ها، فرمانداران و تمامی مدیران دستگاه‌های اجرایی مرتبط، بنیاد مسکن گلستان آمادگی دارد تا در شهرهای با جمعیت بیش از ۲۵ هزار نفر جمعیت در احداث مسکن ملی بتعداد ۲ هزار واحد کمک و یاریگر اداره کل راه و شهرسازی باشد.
فارس: در مورد اجرای طرح نهضت ملی مسکن در روستاها هم توضیح دهید.
حسینی: با توجه به برنامه مهم دولت سیزدهم در قالب اجرای طرح نهضت ملی مسکن در روستاها و سیاست گذاری بنیاد مسکن قرار است بنیاد مسکن گلستان سالانه هفت هزار واحد مسکن روستایی احداث کند.
احداث مسکن محرومان و تولید مسکن در بافت های فرسوده نیز در قالب همین طرح بوده و با توجه به اینکه تولید مسکن در بافت فرسوده نیاز به تامین مسکن نداشته و سبب مقاوم سازی واحدهای مسکونی روستایی شده و در کاهش خسارت های ناشی از حوادث طبیعی در این واحدهای مسکونی غیرمقاوم تاثیرگذار بوده به این موضوع هم بنیاد مسکن توجه ویژه ای دارد.
در حوزه مسکن روستایی ۲۴۰ ناظر در بیش از ۱۱۰ دفتر طراحی با ما همکاری داشته و ضمن طراحی نقشه‌های ساختمانی تا پایان عملیات ساختمانی بر روی آنها نظارت خواهند داشت تا استانداردهای لازم ایمنی ساختمان اجرا شود.
در حال حاضر بیش از ۹ هزارو ۶۰۰ پروانه ساختمانی در راستای اجرای طرح نهضت ملی مسکن روستایی در گلستان صادر شده و از این تعداد هشت هزارو ۴۰۰ پرونده تشکیل و به بانک های عامل معرفی و انعقاد قرارداد شده است. با این آمار تعهد سالانه ما بیش از ۱۰۰ درصد محقق شده و بنیاد مسکن گلستان در راستای اجرای طرح نهضت ملی مسکن روستایی جزو پنج استان پیشرو در کشور است.
بیش از ۸۰ درصد از اراضی مورد نیاز چهار ساله برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن در گلستان شناسایی شده و در این رابطه اداره کل منابع طبیعی، اموزش و پرورش و دیگر دستگاه های اجرایی همکاری خوبی داشتند.
فارس: بنیاد مسکن در حوزه احداث مسکن محرومان در گلستان چه تعهداتی دارد؟
حسینی: پیگیری ساخت مسکن محرومان در قالب تفاهم نامه پنج جانبه بصورت ماهانه انجام می شود و در این پیگیری ها سهمیه استان گلستان از ۳۰۰ واحد مسکن محرومین به یکهزارو ۲۰۰ واحد افزایش یافته است.
در حال حاضر عملیات اجرایی تعداد ۶۲۰ واحد مسکن محرومان در گلستان آغاز شده که از این تعداد ۵۷۰ واحد در مرحله اسکلت و ۵۵۸ واحد در مرحله سفت کاری است. بیشتر واحدهای مسکن محرومین در روستاهای شهرستان‌های علی آباد کتول، مراوه تپه، مینودشت،گمیشان و آق قلا است.
امسال تابستان تعداد ۳۵۰ واحد مسکن محرومان به بهره برداری رسید. به ازای هر واحد مسکن محرومین علاوه بر پرداخت یک میلیارد ریال تسهیلات قرض‌الحسنه، مبلغ ۶۰۰ میلیون ریال کمک بلاعوض و ۱۰ تن سیمان رایگان و میلگرد به مالکان اهدا می‌شود.
فارس: اقدامات بنیاد مسکن در حوزه بافت فرسوده روستایی چگونه است؟
حسینی: استان گلستان جزو ۱۰ استان اول حادثه خیز در کشور بوده و تعداد ۳۱۹ واحد مسکن روستایی به لحاظ فیزیکی در معرض خطرات طبیعی چون سیل، زلزله، رانش، گسل و غیره هستند.
در سال ۸۴ تنها هفت درصد واحداای مسکن روستایی ایمن بودند.از سال ۸۴ تا سال ۱۴۰۰ حدود ۵۰ درصد از واحدهای مسکن روستایی از مجموع ۲۲۸ هزار واحد مسکونی در یکهزار روستای گلستان که در بافت فرسوده قرار داشتند نوسازی و مقاوم سازی شدند.
در حال حاضر ۵۷ درصد از واحدهای مسکن روستایی مقاوم و حدود ۴۳ درصد دیگر یعنی چیزی کمتر از ۱۰۰ هزار واحد مسکن روستایی غیر ایمن و غیرمقاوم هستند.
فارس: در پایان اگر صحبت خاصی دارید بفرمایید؟
حسینی: اقدامات و فعالیت های بنیاد مسکن بسیار گسترده بوده و نمی توان در قالب یک گفت و گو و یا مصاحبه بیان کرد زیرا بنیاد مسکن در‌حوزه های مختلف فعالیت داشته و هر حوزه گستردگی فعالیت خاص خود را دارد.
در آخر باید بگویم در راستای تثبیت و ماندگاری مردم روستاهای مرزنشین با هدف امنیت پایدار در منطقه، هیچگونه محدودیتی در پرداخت تسهیلات بانکی برای مقاوم سازی و نوسازی واحدهای مسکونی نوار مرزی وجود ندارد.
انتهای پیام/۸۳۰۲۱
منبع خبر "
خبرگزاری فارس" است و موتور جستجوگر خبر تیترآنلاین در قبال محتوای آن هیچ مسئولیتی ندارد.
(ادامه)
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت تیترآنلاین مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویری است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هرگونه محتوای خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
