رکود در معاملات مسکن می‌تواند منجر به عدم پایداری در بازار گردد که این مسئله ممکن است برای خریداران فرصت‌های بهتر یا برای فروشندگان معضلات بیشتری ایجاد کند. با توجه به اهمیت چشم‌گیر بازار مسکن در اقتصاد، رکود در این زمینه می‌تواند تأثیر جانبی وسیعی بر اقتصاد کلان بگذارد.

برای خروج بازار مسکن از وضعیت رکود، ضروری است تدابیری همچون اصلاح قوانین مسکن، افزایش سرمایه‌گذاری‌های دولتی در حوزه مسکن، افزایش نرخ تورم و رشد قیمت‌ها، و تغییر در الگوی توزیع مسکن در کشور به اجرا درآید. این اقدامات می‌توانند منجر به افزایش تقاضا و ایجاد فشار در بازار مسکن شده و باعث خروج این بازار از وضعیت رکود گردند.

نقش آفرینی دولت در ساماندهی بازار مسکن

تنظیم وضعیت: دولت می‌تواند با تدوین و اجرای قوانین، مقررات و سیاست‌های مناسب، وضعیت بازار مسکن را تنظیم کرده و تعادل لازم بین عرضه و تقاضا را حفظ نماید.

ارائه خدمات عمومی: دولت مسئولیت ارائه خدمات عمومی مانند ارتقای زیرساخت‌ها، ارتقاء محیط زیست و فراهم آوردن خدمات اجتماعی در مناطق مسکونی را بر عهده دارد تا بازار مسکن بهبود یابد.

ارتقاء دسترسی به مسکن: دولت می‌تواند اقداماتی نظیر ارائه تسهیلات مالی، تسهیلات مالیاتی و ارائه برنامه‌های مسکن متنوع را برای افراد با درآمد محدود فراهم کند تا دسترسی آن‌ها به مسکن مناسبتر شود.

مدیریت بحران‌های مسکن: دولت مسئولیت مدیریت بحران‌های مسکن مانند بحران‌های طبیعی یا بحران‌های اقتصادی را بر عهده دارد تا اثرات منفی این بحران‌ها بر بازار مسکن کاهش یابد.

ایجاد پایداری و امنیت: دولت می‌تواند با ایجاد پایداری در سیاست‌ها، اقتصاد و امنیت در بازار مسکن، اعتماد عمومی را تقویت کرده و بازار مسکن را تقویت نماید.

با نگاهی به آخرین نرخ های مسکن در مناطق مختلف پایتخت می توان به این نکته رسید که ثبات قیمتی در بازار وجود دارد اما اینکه این رکود تورمی تا کجا ادامه داشته باشد، مشخص و روشن نیست.

به عنوان مثال، یک واحد مسکونی در فرمانیه، با قیمت هر متر ۲۲۰ میلیون تومان به فروش می رسد. مطابق قیمت مسکن در ۱۶ مهر ۱۴۰۳، خانه‌ای در تهرانپارس، متری ۹۸ میلیون تومان معامله می شود. در تصویر زیر می توانید آخرین قیمت خانه در تهران به تاریخ ۱۶ مهر ۱۴۰۳ شهریور را مشاهده کنید.

گسترش نیوز برای شما آخرین قیمت خانه در برخی از مناطق تهران را جمع آوری کرده است که در ادامه مشاهده می کنید.

در صورت تمایل به پیگیری اخبار روز حوزه مسکن و آخرین تحولات در بازار اجاره، سرویس راه و مسکن پایگاه خبری گسترش نیوز را دنبال کنید.