همشهری آنلاین - گروه سیاسی: رئیس مجلس شورای اسلامی صبح دوشنبه (۱۴ آبان) در همایش سراسری سالانه بنیاد مسکن انقلاب اسلامی حاضر شد و از مسئله مسکن به عنوان یکی از معضلات جدی و قابل توجه یاد کرد، به گفته وی حل مشکل عظیم مسکن یاری و همکاری همه‌جانبه قوا و دستگاه‌های مربوطه را می‌طلبد و صرفا قانوگذاری در این حوزه کفایت نمی‌کند. محور صحبت‌های رئیس مجلس را در ادامه می‌خوانیم:

⁃ مشکل مسکن را نتوانستیم حل کنیم آن هم در شرایطی که انباشتگی بزرگ از سرمایه‌ها داریم.

⁃ امروز حدود ۵۰ درصد قیمت یک مسکن به طور متوسط به خاطر زمین آن است

⁃ زمین‌های در اختیار سازمان ملی زمین و مسکن، ۲ برابر مساحت کل مسکن‌های ساخته شده کشور است

⁃ ۷۰ درصد درآمد خانوار در کلان شهرها و شهرهای بزرگ صرف اجاره بها می شود لذا وضعیت مسکن به خوراک خانواده ضربه می زند.

⁃ حدود ۱۵ میلیون هکتار زمین قابل سکونت در کشور داریم اما تا کنون کمتر از یک درصد آن یعنی حدود ۰.۷ درصد را استفاده کرده‌ایم.

⁃ جاهایی داریم که ۱۵۰ نفر در یک هکتار ساکن هستند در حالی که پرجمعیت‌ترین شهرهای دنیا نیز چنین تراکمی ندارند.

⁃ واگذاری ۰.۲ درصد زمین به مردم، مشکل مسکن را حل می‌کند.

⁃ دولت و وزارت جهاد کشاورزی طبق قانون هفتم برنامه مکلف به مدیریت یکپارچه روستاها شده‌اند

مهم‌ترین اقدامات مجلس

مجلس در سال‌های اخیر برای ساماندهی بازار مسکن و تسهیل فرایند صاحبخانه شدن مردم دست به تصویب قوانین و ارائه طرح‌های مهم و موثری زد که تعدادی از این اقدامات و اهداف مورد نظرشان را در ادامه می‌‍خوانیم:

۱- قانون مالیات بر خانه‌های خالی

هدف: مقابله با احتکار مسکن و تشویق مالکان به عرضه واحدهای مسکونی

ویژگی‌:

⁃ مالیات سالانه برای مالکان خانه‌های خالی

۲- قانون جهش تولید و تأمین مسکن

هدف: افزایش تولید و عرضه مسکن و کاهش قیمت‌ها

ویژگی‌ها:

⁃ تسهیلات مالی به سازندگان و خریداران

⁃ واگذاری زمین‌های دولتی به سازندگان

⁃ تسهیل فرآیندهای قانونی ساخت و ساز

⁃ حمایت از اقشار کم‌درآمد

⁃ توسعه زیرساخت‌های لازم

۳- طرح ساماندهی املاک مسکونی و ایجاد سامانه املاک و اسکان

هدف: افزایش شفافیت در بازار و مدیریت منابع

ویژگی‌ها:

⁃ ثبت دقیق اطلاعات املاک

⁃ حمایت از مستأجران

⁃ تسهیل فرآیندهای خرید، فروش و اجاره

۴- طرح حمایت از سقف افزایش تسهیلات بانکی

هدف: دسترسی مناسب مردم برای خرید مسکن

ویژگی‌ها:

⁃ الزام بانک‌ها و تخصیص بودجه برای ارائه تسهیلات

⁃ کاهش نرخ سود تسهیلات

۵- طرح‌های حمایتی برای مستاجران

هدف: حمایت از مستاجران در برابر افزایش اجاره‌بها

ویژگی‌ها:

⁃ تعیین سقف افزایش اجاره‌بها

⁃ جلوگیری از تخلیه‌های غیرقانونی

یک دست صدا ندارد

هرچند مجلس قوانین و طرح‌های خوبی برای ساماندهی بازار مسکن و حل این معضل ارائه کرده اما بدون همکاری دستگاه‌های اجرایی حل این مشکل گسترده میسر نمی‌شود، به زعم کارشناسان و صاحب‌نظران در این حوزه صرفا قانونگذاری کفایت نمی‌کند و برای مشکلاتی که چنین انباشته شده و تبدیل به گره‌ای کور شده بیش از همه نهادهای اجرایی یعنی دولت و وزارت راه و شهرسازی باید پای کار بیایند.

نیازمند یاری سبزتان هستیم

محمد منان رئیسی از اعضای کمیسیون عمران مجلس در گفت‌وگو با همشهری اظهار داشت: قوانین فعلی ظرفیت زیادی برای حل معضل مسکن دارند و چالش جدی ما در حوزه اجرا و عدم توجه به قانون و حمایت از آن است، مجلس باید در جایگاه ناظر به طور جدی ورود کند و دستگاه‌ها و وزارتخانه‌های مربوطه را ملزم به رعایت و پشتیبانی از قوانین مصوب کند.