در ماه‌های اخیر، بازار اجاره مسکن در شهرستان‌های مختلف استان مازندران تحت تأثیر نوسانات اقتصادی و افزایش تقاضا برای خانه‌های اجاره‌ای قرار گرفته است. استان مازندران با جمعیتی بیش از ۳ میلیون نفر، به ویژه در شهرستان‌های بزرگ‌تری همچون ساری، آمل، قائم‌شهر و بابل، با رشد قیمت اجاره بها مواجه بوده است. این تغییرات به طور خاص در مورد اجاره آپارتمان‌های کوچک‌متراژ مناسب برای خانواده‌ها و افراد با درآمد متوسط مشهود است.

در اکثر شهرستان‌های استان، قیمت اجاره خانه‌های کم‌متراژ (یک‌خوابه و دوخوابه) روندی افزایشی را تجربه کرده است. در شهرستان‌هایی مانند «ساری»، «آمل» و «قائم‌شهر» که مراکز اقتصادی و تجاری استان محسوب می‌شوند، اجاره آپارتمان‌های یک‌خوابه معمولاً از ۴ تا ۶ میلیون تومان در ماه شروع می‌شود. قیمت اجاره آپارتمان‌های دوخوابه در این شهرستان‌ها بسته به منطقه و امکانات خانه، به‌طور متوسط بین ۶ تا ۸ میلیون تومان است. در مناطق مرکزی و نزدیک به مراکز تجاری، قیمت‌ها بالاتر می‌رود و ممکن است به ۱۰ میلیون تومان نیز برسد.

در بابل و نوشهر نیز که از دیگر شهرستان‌های پرجمعیت مازندران هستند، قیمت‌ها تفاوت‌های کمی با ساری دارند. اجاره آپارتمان‌های یک‌خوابه در این شهرستان‌ها از ۴.۵ میلیون تومان آغاز می‌شود و برای آپارتمان‌های دوخوابه معمولاً ۶ میلیون تومان و بیشتر است. این تفاوت‌های قیمتی بستگی به نوسانات فصلی و وضعیت عرضه و تقاضا دارد، به‌ویژه در مناطق نزدیک به جاده‌ها و مراکز خرید.

افزایش نرخ تورم و وضعیت اقتصادی کشور، تأثیر زیادی بر بازار اجاره مسکن در مازندران داشته است. بسیاری از افراد و خانواده‌هایی که پیش از این به‌دلیل قیمت‌های پایین‌تر قادر به اجاره خانه در این استان بودند، اکنون با مشکلات بیشتری برای تأمین مسکن روبه‌رو هستند. این امر به‌ویژه در شهرستان‌های بزرگ‌تر استان مشهودتر است. در برخی مناطق، مالکان به‌دلیل افزایش هزینه‌ها و کاهش قدرت خرید مردم، اجاره‌بها را بالا برده‌اند.

نوسانات فصلی و تاثیر آن بر قیمت‌ها

قیمت‌های اجاره خانه‌ها در شهرستان‌های استان مازندران به شدت تحت تأثیر فصل‌ها و شرایط اقتصادی قرار دارند. به‌ویژه در ماه‌های تابستان و تعطیلات، تقاضا برای اجاره آپارتمان‌ها افزایش می‌یابد و این می‌تواند منجر به افزایش قیمت‌ها در برخی از مناطق خاص شود. اما در فصول پاییز و زمستان، به‌ویژه در مناطق کمتر مرکزی، قیمت‌ها به‌طور معمول کاهش می‌یابد.

با این حال، حتی در فصول کم‌تقاضا نیز قیمت‌ها در مقایسه با چند سال گذشته افزایش قابل توجهی داشته است. در حال حاضر، قیمت اجاره خانه‌های کم‌متراژ به دلیل تقاضای بالا و کمبود واحدهای مسکونی در برخی شهرستان‌ها، همچنان روندی افزایشی دارد.

با توجه به شرایط موجود و افزایش نوسانات اقتصادی در کشور، پیش‌بینی می‌شود که قیمت اجاره خانه‌ها در شهرستان‌های استان مازندران در ماه‌های آینده همچنان افزایش یابد. به‌ویژه با توجه به رشد جمعیت و افزایش تعداد خانواده‌ها و افراد نیازمند به اجاره خانه، تقاضا برای واحدهای مسکونی به‌خصوص در شهرستان‌های بزرگ‌تر همچنان بالاست. در این شرایط، مالکان خانه‌ها احتمالاً قیمت‌ها را حفظ کرده یا به تدریج افزایش خواهند داد.

جدیدترین قیمت اجاره خانه در مازندران

در شهرستان تنکابن آپارتمانی ۷۰ متری که ۱۴ سال از ساختش گذشته است با ودیعه‌ی ۱۵۰ میلیون تومان و پرداخت ماهیانه ۶ میلیون تومان قابل اجاره  است.

واحد آپارتمانی ۷۰ متری ساخت سال ۱۴۰۱ در محمودآباد با ۲۰۰ میلیون تومان ودیعه رهن کامل داده می‌شود.

آپارتمانی سه ساله با متراژ ۶۵ متر در بابلسر با ودیعه‌ی ۲۵۰ میلیون تومان اجاره داده می‌شود. برای سکونت در این واحد باید ماهیانه هفت میلیون تومان نیز پرداخت کنید.

برای اجاره‌ی آپارتمانی ۷۰ متری با دو اتاق خواب (ساخت سال ۱۳۹۶) در رامسر باید ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه ارائه دهید. همچنین باید ماهی هشت میلیون تومان به عنوان کرایه پرداخت کنید.

شما می‌توانید با ۱۰۰ میلیون تومان و پرداخت ماهیانه پنج میلیون تومان یک واحد آپارتمان ۱۲۰ متری را اجاره کنید. این آپارتمان ۱۳ ساله است.

توجه داشته‌باشید این ارقام براساس واحدهایی است که در استان مازندران به فروش گذاشته شده و قطعا به طور دقیق قیمت مسکن در محله‌های یاد شده را تبیین نمی‌کند.

قیمت اجاره خانه در شهرستان‌های استان مازندران (آذر ۱۴۰۳)