مجید گودرزی، کارشناس اقتصاد مسکن، درباره بازار مسکن اظهار کرد: در ایران هیچ استعماری بزرگ‌تر از بازار ملک و مسکن وجود ندارد. در این بازار، عرف رایج همیشه به نفع مالکان بوده و متأسفانه این روند همچنان ادامه دارد.
وی در ادامه گفت: در حال حاضر با فقر شدید قانون در بازار مسکن مواجه هستیم که یکی از ترک فعل‌های بزرگ نمایندگان ما در حوزه قانون گذاری است. ذی نفع این بازار یک مافیای قدرتمند و تاریخی هستند که مقابله کردن با آن‌ها کار هر کسی نبوده منافع آن‌ها را قانونی کردن کار بسیار دشواری است.
در حال حاضر، بازار مسکن با کمبود شدید قوانین مؤثر و کارآمد مواجه است، مسئله‌ای که می‌توان آن را یکی از ترک فعل‌های بزرگ نمایندگان در عرصه قانون‌گذاری دانست. نبود قوانین جامع و شفاف در این حوزه، شرایطی را ایجاد کرده که نظارت و مدیریت مناسب بر بازار مسکن عملاً غیرممکن شده است. این خلا قانونی باعث شده تا بازار مسکن به یک محیط پرآشوب تبدیل شود که در آن سوءاستفاده‌ها و دلالی‌ها به راحتی رخ می‌دهد.
یکی از مشکلات اساسی این بازار، حضور یک مافیای قدرتمند و تاریخی است که به شدت از وضعیت موجود بهره‌برداری می‌کند. این گروه‌های ذی‌نفع به دلیل قدرت اقتصادی و شبکه‌های پیچیده‌ای که ایجاد کرده‌اند، قادرند تصمیمات اقتصادی و سیاسی را به نفع خود تغییر دهند و حتی مانع از اجرای اصلاحات قانونی مؤثر شوند. مقابله با این مافیاها و تغییر وضع موجود، تنها از عهده گروه‌های خاصی برمی‌آید و افراد یا نهادهای عادی معمولاً در برابر قدرت آن‌ها بی‌اثر هستند.
یکی از چالش‌های بزرگ، قانونی کردن منافع این مافیاها است. اگرچه برخی از این منافع به وضوح به نفع اقشار خاص و حتی در تضاد با حقوق عمومی است، اما به دلیل قدرت و نفوذ این گروه‌ها، تلاش برای تغییر این وضعیت یا به چالش کشیدن آن‌ها، بسیار دشوار و پیچیده است. تصویب قوانین جدید که به نفع مردم و مصرف‌کنندگان باشد و در عین حال منافع مافیای مسکن را تهدید نکند، کاری بسیار سخت و پیچیده است که نیازمند عزم جدی و همکاری بین نهادهای مختلف است.
به این ترتیب، نبود قوانین شفاف و تأثیرگذار، علاوه بر اینکه فرصت را برای سوءاستفاده فراهم کرده، چالش‌های بزرگی را در مسیر اصلاحات قانونی و مقابله با مافیای مسکن ایجاد کرده است.
