ساندویچ پانل علاوه بر اجرای ساختمان‌های نوساز، در پروژه‌های تعمیر و نوسازی نیز کاربرد دارد. تمام سازه‌ها چه کوچک باشند و چه بزرگ و در هر کاربری، چند سال پس از شروع بهره‌برداری به بازسازی نیاز پیدا می‌کنند. در گذشته چاره‌ای به جز بکارگیری مصالح بنایی وجود نداشت اما از ۳ دهه پیش استفاده از متریال‌های پیش‌ساخته و نوین و بیش از همه انواع پنل‌ها در تمام بخش‌های صنعت ساخت و ساز و از جمله در بخش تعمیر و بازسازی رواج یافته است.
آشنایی با ساندویچ پانل
شرط اصلی در بهره‌مندی حداکثری از مصالح مدرن به‌خصوص ساندویچ پانل ماموت شناخت ماهیت عملکردی و ویژگی‌های کارکردی و البته قبل از همه، آشنایی با ساختار خاص آنها است. پنل‌های ساندویچی مهم‌ترین عضو از نسل جدید متریال‌های صنعت ساختمان به حساب می‌آیند. مشخصه منحصربه‌فرد آنها این است که از سه بخش یا به عبارت درست‌تر از سه لایه تشکیل شده‌اند. هر یک از بخش‌ها نقش کارکردی متفاوتی بر عهده دارد.
شناخت انواع ساندویچ پانل قابل استفاده در تعمیرات و نوسازی
ساندویچ پانل با توجه به اینکه کاربردهای متنوعی دارد و با اهداف متفاوتی به کار می‌رود در چند نوع گوناگون تولید می‌شود. تمام انواع این متریال از جنبه ساختاری و بافت اصلی مشابه هم هستند اما هر کدام، چندین ویژگی اختصاصی و منحصربه‌فرد نیز دارند. ۴ مدل اصلی پنل‌ها شامل دیواری، سقفی، سردخانه و کلین روم هستند. در حوزه تعمیرات، نوسازی و بازسازی بسته به کاربری اصلی ساختمان و همچنین با توجه به بخشی از سازه که نیازمند تغییر است باید نوع ساندویچ پانل مورد نیاز را تشخیص داد.
ساندویچ پانل دیواری در تعمیرات
دیوارها مهم‌ترین بخش از ساختمان هستند که در فرآیند نوسازی نیاز به تغییر دارند. استفاده از ساندویچ پانل دیواری از یک طرف زیبایی بدنه داخلی و نمای بیرونی را افزایش می‌دهد و از سوی دیگر نقش عملکردی تازه‌ای نیز به دیوار می‌دهد. نوعی از پنل ساندویچی که به منظور بکارگیری در دیوارها طراحی شده خود در چند مدل مختلف تولید می‌شود. در تعمیرات معمولا از ساندویچ پانل دیواری صاف استفاده می‌کنند اما در بازسازی نما، مدل شیاردار و پیچ مخفی نیز کاربرد زیادی دارند.
ساندویچ پانل سقفی در نوسازی
در مواردی که پوشش سقف سازه آسیب دیده باشد گام اول اجرای اقداماتی در رابطه با تعمیر و نوسازی آن است. با بهره از ساندویچ پانل سقفی نیازی به طراحی و اجرای چند لایه مختلف برای سقف نیست. همان یک لایه از پنل ساندویچی همزمان می‌تواند دارای تمام کارکردهای مورد انتظار باشد. این متریال در قیاس با سایر مصالحی که در اجرای بام سازه‌ها کاربرد دارند کارایی و البته پایداری بسیار بیشتری دارد. تفاوت اصلی میان انواع ساندویچ پانل سقفی در تعداد و ابعاد گام آنها است.
مزیت‌های استفاده از ساندویچ پانل در پروژه‌های نوسازی
با استفاده از ساندویچ پانل دیواری و سقفی در اجرای پروژه‌های نوسازی و بازسازی، هم منافع پیمانکار و هم خواسته‌های کارفرما محقق می‌شود. البته میزان سودمندی پنل‌های عایق تا حدی وابسته به چگونگی بکارگیری آنها است. اگر اصول مهندسی در طرح بازسازی رعایت نشده باشد دستیابی به تمام مزیت‌های بالقوه ساندویچ پانل ممکن نیست. اصلی‌ترین مزیت بهره از پنل ساندویچی در عملیات تعمیر ساختمان، افزایش سرعت کار است.
در پروژه‌های تعمیر و بازسازی، معمولا اولویت اصلی و اول کارفرما، به پایان رساندن کار در زمانی کوتاه و امکان آغاز مجدد بهره‌برداری از فضا در اولین فرصت ممکن است. از آنجایی که ساندویچ پانل سقفی و دیواری دارای فرآیند نصب برنامه‌ریزی شده هستند بکارگیری آنها می‌تواند فرآیند نوسازی را سرعت بخشد. این ویژگی خاص مصالح صنعتی است که سرعت اجرا و کیفیت را همزمان ممکن می‌سازند.
مهم‌ترین نکات در انتخاب ساندویچ پانل برای تعمیرات و نوسازی
توجه به برخی نکات در زمان انتخاب ساندویچ پانل برای تعمیرات و نوسازی می‌تواند بهره‌وری پروژه را تا حد بسیار زیادی افزایش دهد و بدین ترتیب هم رضایت کارفرما جلب می‌شود و هم بازدهی مورد انتظار مجریان به دست می‌آید. مهم‌ترین نکات در این رابطه عبارت‌اند از:
- در زمان انجام عملیات بازسازی، معمولا تقویت سازه با چالش روبه‌رو بوده و بسیار هزینه‌بر است، از همین رو در زمان انتخاب نوع پنل ساندویچی سقفی و دیواری باید وزن متریال را در نظر گرفت تا نیروی بیشتری به سازه تحمیل نشود. پنل‌های پشم سنگ چگالی و وزن زیادی دارند و از همین رو استفاده از آنها توصیه نمی‌شود.
- در هر منطقه بسته به آب و هوا بهترین گزینه از بین مصالح ساختمانی برای ساخت دیوارها و سقف متفاوت خواهد بود. میانگین دما، میزان نوسانات دمایی روزانه و سالانه و همچنین رطوبت نسبی مهم‌ترین فاکتورهایی هستند که به منظور انتخاب ساندویچ پانل دیواری و سقفی باید به آنها توجه کرد.
- در تمام پروژه‌هایی که در صنعت ساخت و ساز انجام می‌شوند و از جمله پروژه‌های تعمیرات و نوسازی همواره باید قیمت ساندویچ پانل و دیگر مصالح مصرفی را مد نظر قرار داد. هر نوعی از پنل قیمت متفاوتی دارد. جنس مواد اولیه و مخصوصا نوع ورق‌ها بیشترین تاثیر را دارند.
- هر یک از انواع و مدل‌های گوناگون ساندویچ پانل نیازمند تعدادی اکسسوری و متعلقات هستند. در دسترس بودن فلاشینگ‌ها و متعلقات مورد نیاز از جمله عوامل مهم و تاثیرگذاری محسوب می‌شود که باید مد نظر قرار گیرد. بی‌توجهی به این نکته موجب اختلال در فرآیند کار و کاهش سرعت عملیات بازسازی می‌شود.
مقایسه پنل ساندویچی و مصالح بنایی در نوسازی
در گذشته که تنها گزینه در دسترس به منظور نوسازی خانه‌ها و سایر کاربری‌ها آجر و سایر مصالح بنایی بودند این فرآیند با گرفتاری‌های فراوانی مواجه بود و از همین رو گاه حتی تخریب و ساختن از نو به‌صرفه‌تر از بازسازی و انجام تعمیرات اساسی به نظر می‌رسید. اما با شروع عرضه و بهره از پنل ساندویچی و با توجه به مزیت‌های آن، در بسیاری از موارد نوسازی جایگزین تخریب شد و همین موضوع از به هدر رفتن میلیاردها تومان بودجه در طول سال جلوگیری کرد.
با کمک ساندویچ پانل می‌توان تغییرات اساسی در طرح نما و حتی نقشه پلان را پیاده‌سازی کرد و ظاهر و ساختار ساختمان را متحول ساخت. این تغییرات برای تمام کاربری‌ها لازم بوده و در ارتباط با سازه‌های صنعتی بیشتر ناشی از لزوم توسعه و بسط فضا است.
تاثیر بکارگیری ساندویچ پانل بر هزینه‌های نوسازی و تعمیرات
یکی از راهکارهای عملی به منظور مدیریت هزینه‌های نوسازی و تعمیرات بکارگیری ساندویچ پانل است. با بهره از این متریال مدیریت بهتر هزینه‌ها ممکن می‌شود. علاوه بر تاثیر مستقیمی که افزایش سرعت کار در تعدیل هزینه‌های بازسازی دارد کم شدن پرت و اتلاف مصالح نیز باعث بیشتر شدن بهره‌وری و بازدهی اقتصادی می‌شود.
همین صرفه اقتصادی بهره از متریال‌های نوین و صنعتی موجب شده تا شرکت‌های مهمی که در صنعت ساختمان ایران مشغول به فعالیت هستند از جمله ماموت ساختمان هم در پروژه‌های ساخت سازه‌های جدید و هم در مواردی که مربوط به نوسازی است همواره از انواع متفاوت ساندویچ پانل استفاده کنند. با وجود اینکه در اوایل عرضه مصالح مدرن شک و تردیدهایی در مورد آنها وجود داشت اما نتایج مثبت بکارگیری آنها در سه دهه اخیر باعث شده تا اعتماد کارفرمایان و مهندسان جلب شود.
