این تفاوت قیمت‌ها به عوامل مختلفی از جمله سن بنا، موقعیت مکانی دقیق در منطقه، دسترسی به امکانات شهری، و کیفیت ساخت وابسته است. همچنین، امکانات جانبی نظیر وجود پارکینگ و آسانسور به‌طور مستقیم بر ارزش هر مترمربع از واحد تأثیر می‌گذارند.
با توجه به این شرایط، خیابان قزوین به عنوان یکی از مناطق با دسترسی مناسب در مرکز تهران، همچنان برای خریداران و سرمایه‌گذاران ملکی جذابیت خاصی دارد. بسیاری از خریداران به دنبال واحدهای نوساز با امکانات کامل هستند، در حالی که برخی دیگر با بودجه کمتر به سراغ واحدهای با سن بیشتر می‌روند که همچنان دسترسی مناسبی به خدمات و مراکز شهری دارند.
علاوه بر این، روند قیمت‌گذاری در این منطقه همسو با نوسانات بازار مسکن تهران است و پیش‌بینی می‌شود با ادامه این روند و افزایش تقاضا، قیمت‌ها در آینده نزدیک با تغییراتی مواجه شوند. این امر می‌تواند بر تصمیم‌گیری خریداران و فروشندگان تأثیر بسزایی داشته باشد.
یک فعال بازار مسکن در منطقه ۱۰ می گوید: قیمت‌ها تغییر آنچنانی نسبت به آذرماه نداشته اما اکثریت فروشندگان مردد شده‌اند و تردید دارند که معامله خود را انجام دهند .
یک واسطه‌گر ملکی در منطقه ۱۰ تهران می‌گوید: هر زمان که دلار رو به رشد است، مردم به سمت خرید ملک هجوم می‌آورند؛ اما تعداد ملک‌هایی که با قیمتی مناسب آگهی شده باشد کاهش یافته است؛ برای مثال ملکی که سال گذشته واحدی با ۵۰ مترمربع با ۲ میلیارد تومان آگهی می شد در حال حاضر این ملک را ۲ و میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری کرده‌اند.
او ادامه داد: قیمت‌ها تغییر آنچنانی نسبت به آذرماه نداشته اما اکثریت فروشندگان مردد شده‌اند و تردید دارند که معامله خود را انجام دهند یا در سال جدید ملک خود را بفروشند اما به صورت نسبی در این منطقه بازار مسکن وضعیت بهتری پیدا کرده است.
این مشاور ملکی افزود: اما خریداران در حال حاضر به فکر انجام دادن معامله هستند و ترجیح می‌دهند خرید خود را هر چه سریع‌تر انجام دهند و وقت کمتری بابت بازدید صرف کنند.
به گفته وی، در خیابان قزوین، برای هر مترمربع از یک واحد نوساز و دارای امکانات پارکینگ و آسانسور، ۷۰ میلیون تومان و برای هرمترمربع از یک واحد دو خواب و ۱۰۰ متری، حدود ۶۰ تا ۶۵ میلیون تومان تعیین می‌شود.
در محله کمیل، نیز به ازای هرمترمربع از ملک نوساز، ۷۵ تا ۸۰ میلیون تومان و در محله هاشمی و دامپزشکی نیز، ۹۰ تا ۹۵ میلیون تومان قیمت‌گذاری می‌شود.
