با وجود این افزایش، محاسبات نشان می‌دهد که سود وام نهضت ملی مسکن در صورت بازپرداخت ساده، به بیش از یک میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان می‌رسد که می‌تواند بار مالی قابل‌توجهی برای دریافت‌کنندگان آن ایجاد کند. این موضوع به‌ویژه در شرایطی که نرخ تورم و هزینه‌های زندگی بالا هستند، چالش‌هایی را برای اقشار متوسط و کم‌درآمد به همراه خواهد داشت.
کارشناسان معتقدند که دولت باید هم‌زمان با افزایش وام، سیاست‌هایی را برای کاهش نرخ سود یا ارائه تسهیلات بازپرداخت بلندمدت در نظر بگیرد تا افراد بیشتری بتوانند از این طرح بهره‌مند شوند. از سوی دیگر، نظارت دقیق بر روند اجرای این مصوبه و جلوگیری از هرگونه افزایش غیرمنطقی قیمت مسکن نیز ضروری به نظر می‌رسد تا اهداف اصلی این طرح محقق شوند.
این افزایش وام می‌تواند فرصتی مهم برای خانه‌دار شدن بسیاری از افراد باشد، اما به شرط آنکه به همراه تدابیر حمایتی جامع‌تری اجرا شود.
روز گذشته علی نبیان معاون وزیر راه و شهرسازی در رابطه با وام نهضت ملی مسکن گفته بود: با مصوبه جلسه روز دوشنبه ۱۰ دیماه ۱۴۰۳ شورای عالی مسکن با حضور رئیس جمهور، وام نهضت ملی مسکن از ۵۵۰ میلیون تومان به ۶۵۰ میلیون تومان افزایش یافت.
پیش از این شورای عالی مسکن در دولت قبل مصوب کرده بود که وام مسکن ملی به ۸۰۰ میلیون تومان افزایش یابد ولی اجرایی نشده بود.
فرزانه صادق به فاصله کمی از اظهارات معاونش افزایش مبلغ وام را تایید، اما رقم ۶۵۰ میلیون تومان را تایید نکرد. با این اوصاف احتمالاً افزایش ۱۰۰ میلیون تومانی وام نهضت ملی مسکن خروجی جلسه دو روز قبل شورای عالی مسکن خواهد بود.
محاسبه بازپرداخت تسهیلات ۶۵۰ میلیون تومان نهضت ملی مسکن نشان می‌دهد اقساط ماهانه آن در بازپرداخت به روش ساده کمی بیش از ۱۰ میلیون تومان است.
کل بازپرداخت متقاضی در ماه ۱۲ سال بیستم نیز بیش از ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان خواهد بود. به عبارت دیگر سود وام ۶۵۰ میلیون تومان یک میلیارد و ۷۵۷ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است.
در بازپرداخت به روش پلکانی نیز اقساط ماهانه از حدود ۸.۷ میلیون تومان آغاز و در سال بیستم به حدود ۱۵.۲ میلیون تومان افزایش می‌یابد. میزان سود در این روش بازپرداخت ۲ میلیون و ۱۵۳ میلیون تومان خواهد بود.
اگر به وام و سود آن، آورده ۷۰۰ میلیون تومانی- آورده واحدهایی که قرار است امسال در شهر پرند تحویل شود- را اضافه کنیم، خانه‌دار شدن در نهضت ملی مسکن برای متقاضیان حدود ۳.۵ میلیارد در روش بازپرداخت وام پلکانی و ۳.۱ میلیارد تومان در روش ساده تمام می‌شود.
