اگرچه در بسیاری از کشورهای دنیا، شبکه بانکی به متقاضیان خرید مسکن تا 80 درصد ارزش ملک را تسهیلات پرداخت می کنند اما بررسی ها نشان می دهد طی سال های اخیر وام های پرداختی از سوی شبکه بانکی به بخش مسکن نهایتا تا 30 درصد ارزش ملک را پوشش داده است.

داوود سوری، اقتصاددان با تاکید بر اینکه مزیت وام مسکن در بلندمدت بودن آن است، می گوید: این در حالی است که مفهوم بانکداری در  ایران به دلیل شرایط نااطمینانی حاکم بر اقتصاد کشور، به شکل کوتاه مدت تعریف شده است.

او ادامه می دهد: از همین رو وام دهی به بخش مسکن برای بانک ها یک فرآیند غیرمعقول است.