به‌نظر می‌رسد همکاری با شرکت‌های چینی، که به داشتن تجربه و سرعت بالا در اجرای پروژه‌های انبوه‌سازی شناخته می‌شوند، پاسخی به چالش‌های موجود در تامین مسکن برای اقشار مختلف جامعه باشد. این اقدام در حالی صورت می‌گیرد که نگرانی‌ها درباره کیفیت ساخت‌وساز، میزان وابستگی به نیروی انسانی خارجی و همچنین تأثیر آن بر اشتغال کارگران داخلی همچنان وجود دارد.
از سوی دیگر، انتخاب استان‌های جنوبی کشور به‌عنوان پایلوت این پروژه نیز حائز اهمیت است. این مناطق، به دلیل رشد جمعیتی، نزدیکی به منابع طبیعی و استراتژیک بودن، همواره از اولویت‌های توسعه‌ای دولت‌ها بوده‌اند. با این حال، شفاف‌سازی جزئیات این همکاری، از جمله قراردادها، شرایط مالی و نظارت بر کیفیت ساخت، همچنان از مطالبات اصلی افکار عمومی و کارشناسان حوزه مسکن است.
آغاز ساخت مسکن با مشارکت چینی‌ها، در کنار فرصت‌هایی مانند افزایش سرعت ساخت و کاهش فشار بر بازار مسکن، انتقاداتی را نیز به‌همراه داشته است؛ از جمله اینکه آیا این اقدام به تقویت صنایع داخلی کمک می‌کند یا موجب تضعیف توانمندی‌های داخلی در این حوزه خواهد شد. حال باید دید این پروژه در بلندمدت چه تاثیری بر بازار مسکن، کیفیت زندگی و اقتصاد محلی خواهد داشت.
طی چند ماه گذشته اخبار و بحث‌های فراوانی درخصوص ساخت‌وساز مسکن توسط چینی‌ها در کشور منتشر و بعضا با موارد چالش‌برانگیزی مانند تهاتر نفت با ساخت مسکن همراه شد و حتی کار به انتشار اخبار جنجالی مانند استفاده از زندانیان چینی برای ساخت مسکن در ایران کشیده شد که با تکذیب وزارت راه و شهرسازی به فراموشی سپرده شد. حالا بعد از گذشت چندین ماه و فروکش‌کردن انتقادات و ابهامات گسترده در این زمینه، خبرها حاکی از آغاز ساخت مسکن چینی در سکوت خبری در استان‌های جنوبی کشور است.
ایرج رهبر، عضو هیات نمایندگان اتاق بازرگانی تهران رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن گفت: من هم شنیده‌ام که چینی‌ها در بندرعباس مشغول ساخت مسکن هستند.
رهبر گفت: بحث حضور چینی‌ها از چند سال قبل مطرح بود، ما مخالفت خودمان را با این موضوع اعلام کرده بودیم و گفتیم اگر پول دارید و می‌خواهید مسکن بسازید، ما نیروی انسانی فنی خوبی داریم و می‌توانیم این کار را انجام دهیم و نیازی به حضور سایر کشور‌ها نیست.
رئیس انجمن انبوه‌سازان مسکن گفت: ممکن است به دلیل مطالباتی که از چینی‌ها داریم، آنها برای ساخت مسکن به ایران آمده باشند و هزینه‌های ساخت و ساز را محاسبه و از مطالبات ما کم کنند.
