فرارو- مبلغ وام نهضت ملی مسکن اخیراً با افزایش ۱۰۰ میلیون تومانی به ۶۵۰ میلیون تومان رسید، اما همچنان برای بسیاری از متقاضیان پاسخگوی هزینه‌های سنگین ساخت مسکن نخواهد بود. پیش از این اعلام شده بود که وام نهضت ملی مسکن به ۸۰۰ میلیون تومان افزایش پیدا می‌کند، اما این وعده محقق نشد.
وزارت راه و شهرسازی پس از کش‌وقوس‌های فراوان مصوبه افزایش وام مسکن ملی را به شبکه بانکی ابلاغ کرد. بر این اساس وام مسکن ملی از ۵۵۰ میلیون تومان به ۶۵۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرد.
مبلغ وام مسکن ملی در ابتدای سال ۱۴۰۳ براساس اعلام وزیر راه و شهرسازی وقت، مقرر بود تا ۸۰۰ میلیون تومان افزایش پیدا کند؛ اما این موضوع در درجه اول با مخالفت بانک مرکزی رو‌به‌رو شد و انتقاد نمایندگان مجلس را به همراه داشت. رئیس بانک مرکزی در ۱۵ آبان‌ماه اعلام کرد که بانک‌ها توان پرداخت وام مسکن ۵۵۰ میلیون تومانی را ندارند.
با توجه به افزایش هزینه‌های ساخت‌ساز مسکن و دستمزد کارگران وام ۶۵۰ میلیون تومانی آنچنان برای متقاضیان مسکن ملی کارساز نخواهد بود. تاکنون نیز بسیاری از پروژه‌های مسکن ملی به دلیل عدم همکاری بانک‌ها در پرداخت تسهیلات به کندی پیش می‌رود و با هربار افزایش هزینه‌ها، ارزش وام مسکن ملی نیز کمتر خواهد شد. افزایش ۱۰۰ میلیون تومانی وام نهضت ملی مسکن البته بدون حاشیه نیز نبوده است. انصراف متقاضیان مسکن ملی یکی از داغ‌ترین خبرها در روز‌های اخیر بوده است.
مدت زمان بازپرداخت وام نهضت ملی مسکن بین ۱۲ تا ۲۰ سال است. نرخ سود وام نهضت ملی برای متقاضیان وام ۶۵۰ میلیون تومانی نهضت ملی مسکن ۱۸ درصد است.
بازپرداخت اقساط وام ۶۵۰ میلیون تومانی مسکن ملی به دو صورت ساده و پلکانی است. میزان بازپرداخت اقساط در روش عادی به طور رسمی از سوی بانک مرکزی اعلام نشده است، اما بررسی‌ها نشان می‌دهد که در روش ساده میزان اقساط ماهانه به بیش از ۱۰ میلیون تومان می‌رسد؛ به این صورت تمامی بازپرداخت اقساط متقاضی در پایان سال بیستم بیش از دو میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان خواهد بود.
متقاضیان در روش پلکانی، اما فشار کمتری را برای بازپرداخت متحمل می‌شوند. اقساط به روش پلکانی از ماهانه ۸.۷ میلیون تومان آغاز می‌شود و در سال بیستم به حدود ۱۵.۲ میلیون تومان خواهد رسید.
مهم‌ترین شرط دریافت وام ۶۵۰ میلیون تومان نهضت ملی مسکن در قدم اول نداشتن واحد مسکونی است. متقاضی دریافت این وام باید به مدت پنج سال در شهر مدنظر ساکن باشد تا بتواند این وام را دریافت کند. البته این شرط برای مهاجران متفاوت است. افرادی که از کلانشهرها به شهر‌های کوچک مهاجرت می‌کنند تنها نیاز دارند که به مدت یک سال سابقه سکونت داشته باشند. در سوی دیگر افرادی که در شهر تهران سکونت دارند نمی‌توانند از این وام استفاده کنند. از دیگر شرایط دریافت وام مسکن ملی می‌توان به نداشتن چک برگشتی، تسهیلات معوقه و نداشتن منع قانونی برای دریافت وام اشاره کرد.
متقاضی وام نهضت ملی مسکن حتماً باید سرپرست خانوار باشد؛ متقاضی برای دریافت وام نهضت ملی مسکن، نیازی به مراجعه حضوری به بانک ندارد و تمام مراحل به صورت آنلاین انجام می‌شود. مدارک مورد نیاز ثبت‌نام وام نهضت ملی مسکن شامل کارت ملی و شناسنامه فرد متقاضی، همچنین شناسنامه افراد تحت سرپرست او است. پس از ثبت درخواست، نتیجه از طریق پیامک اطلاع داده می‌شود و براساس اولویت‌بندی وزارت راه و شهرسازی پرداخت وام صورت می‌گیرد.
هزینه ساخت مسکن در تهران براساس آخرین آمار منتشر شده متری ۱۰ میلیون و ۱۲۲ هزار تومان است. با یک حساب و کتاب ساده به این نکته می‌رسیم که وام ۶۵۰ میلیون تومانی نهضت ملی مسکن تنها کفاف ۶۴ متر خانه را می‌دهد.
اگر وام نهضت ملی مسکن ۸۰۰ میلیون تومان تصویب می‌شد در این صورت نیز تنها ۷۹ متر خانه نصیب ما می‌شد و به این ترتیب با این میزان وام باید دور خانه‌های بزرگ متراژ را خط بکشیم و به خانه‌های نقلی بسنده کنیم.
