تحقیقات میدانی نشان می‌دهد که میانگین قیمت مسکن در این دو منطقه دچار نوسان شده و نرخ‌های پیشنهادی طی یک ماه اخیر روند افزایشی داشته‌اند.
میانگین قیمت پیشنهادی دو منطقه ۴ و ۵ در ماه گذشته ۱۰۸.۸ میلیون تومان در هر متر مربع بوده است که در حال حاضر به ۱۱۲.۲ میلیون تومان در متر مربع رسیده است.
این یعنی رشد ۳.۱درصدی در مقایسه با ماه گذشته. میانگین سن بنا در فایلهای موجود در این گزارش ۸ سال است و همچنین میانگین متراژ آپارتمان‌‌‌ها نیز ۸۱ مترمربع است. در منطقه ۴ میانگین قیمت پیشنهادی در فایلهای کنونی ۱۰۶ میلیون تومان در مترمربع و در منطقه ۵ نیز ۱۱۸میلیون تومان است.
در منطقه ۵ فایل به وفور موجود بود و در منطقه ۴ در برخی از مناطق همچون تهرانپارس تعداد فایل‌‌‌ها زیاد است؛ اما در برخی مناطق همچون لویزان و شیان تعداد فایل محدود است. بازار مسکن منطقه ۴ در ابتدای اسفند امسال با متوسط میانگین قیمت ۱۰۵.۹میلیون تومان در متر مربع شاهد رشد ۳.۳ درصدی در مقایسه با ابتدای بهمن (۱۰۲.۵ میلیون تومان در هر متر مربع) است. منطقه ۵ نیز با میانگین قیمت ۱۱۸.۴ میلیون تومان در هر متر مربع با رشد ۲.۸درصدی در مقایسه با ماه گذشته (۱۱۵.۱میلیون تومان در هر مترمربع) همراه بوده است.
