افزایش قیمت مصالح ساختمانی و تورم در حوزه تولید مسکن به‌طور مستقیم بر قیمت فروش تأثیرگذار بوده و سازندگان را وادار به افزایش قیمت واحد‌های نوساز نموده است.

به گزارش دنیای اقتصاد، ورود سرمایه‌گذاران از بازار‌های موازی با توقع رشد قیمت‌ها، موجب افزایش تقاضا و به‌تبع آن افزایش قیمت‌ها شده است.

این عوامل به‌طور کلی منجر به افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن در ماه پایانی سال ۱۴۰۳ گردیده است.

عدم هم‌راستایی بازار مسکن با بازار‌های موازی مانند دلار نیز به «سبقت تقاضا از عرضه» در بازار معاملات مسکن تهران کمک کرده است.

ساختار تقاضا در مناطق مختلف تهران به‌ویژه در مناطق پرتقاضا و میانی با مناطق پایین و جنوبی متفاوت بود.

در مناطق جنوبی، بیشتر خریداران مصرف‌کننده بودند در حالی که در مناطق میانی و پرتقاضا، خریداران عمدتاً سرمایه‌گذار بودند.