به گزارش همشهری آنلاین،یکی از ملاک‌های مهم برای سرمایه گذاری در بازارها میزان بازده یک دارایی در مقایسه با نرخ تورم است چنانچه میزان بازده دارایی متناسب با نرخ تورم نباشد نمی تواند مورد توجه سرمایه گذاران قرار گیرد و چنانچه بازده دارایی بیشتر از تورم باشد با افزایش تقاضا مواجه خواهد شد.

آن طور که مرکز آمار ایران اعلام کرده است نرخ تورم سالانه در پایان اسفند امسال ۳۲.۵ درصد و نرخ تورم نقطه به نقطه ۳۷.۱ درصد بوده است.

نگاهی به میزان بازده دارایی ها در مقایسه با نرخ تورم نشان می دهد درسال ۱۴۰۳ طلا و ارز توانسته اند بازده بالاتری از نرخ تورم داشته باشند. علت بازده بالاتر طلا در سال ۱۴۰۳ شاید به تحولات سیاسی در منطقه و حتی افزایش قیمت هر اونس طلا در بازار های جهانی باز گردد.

در سال گذشته تحولات منطقه ای با فراز و نشیب های زیادی همراه بود و نا اطمینانی نسبت به تحولات پیش روی بر روی قیمت طلا در بازار های داخلی تاثیر گذاشت. این تحولات به قدری پرسرعت بود که بازار های جهانی را هم در امان نگذاشت و منجر به رشد پر شتاب قیمت هر اونس طلا در بازار های جهانی شد به طوری که در روز های پایانی سال ۱۴۰۳ قیمت هر اونس طلا در بازار های جهانی از مرز ۳۰۰۰ هزار دلار هم فراتر رفت و به ۳۰۴۰ دلار رسید.

بازده بازار ها در سال ۱۴۰۳

تازه ترین آمارها نشان می دهد قیمت انواع سکه و طلا در سال گذشته بیش از ۱۴۰ درصد رشد کرده است. در سال ۱۴۰۳ قیمت نیم سکه ۱۵۸.۶ درصد، سکه طرح جدید و قدیم ۱۵۰ درصد و قیمت هر گرم طلای ۱۸ عیار نیز ۱۴۳.۷ درصد رشد کرده است.

قیمت ربع سکه و سکه گرمی هم در این مدت به ترتیب ۱۲۹ و ۱۲۱ درصد افزایش یافت. این میزان رشد بسیار فراتر از نرخ تورم سالانه و نرخ تورم نقطه به نقطه بوده است. قیمت ارز هم با ۶۱.۳ درصد رشد، بیشتر از نرخ تورم افزایش یافت. با این همه میزان رشد شاخص کل بورس تهران در سال ۱۴۰۳ ۲۳.۵ درصد و شاخص کل هم وزن ۷.۱ درصد بود.

با توجه به آنکه آمار های مربوط به بخش مسکن از سوی نهاد های مسئول منتشر نمی شود برآورد می شود میزان رشد قیمت مسکن در سال گذشته در حدود ۱۶.۷ درصد بوده باشد که این میزان بازده کمتر از نرخ تورم در سال ۱۴۰۳ است.

مقایسه بازده بازار ها در سال ۱۴۰۳