به گزارش همشهری‌آنلاین، خشایار باقرپور در نشستی خبری با رد برخی محاسبات غیرواقعی درباره دوره انتظار خانه‌دار شدن در ایران گفت: آمارهایی که دوره خانه‌دار شدن را ۹۰ یا حتی ۱۵۰ سال عنوان می‌کنند، بر پایه فرمول‌های غلط بنا شده‌اند. بر اساس میانگین‌های جهانی، این عدد عموماً بین ۱۵ تا ۱۸ سال عنوان شده است که ما با اجرای طرح مسکن تدریجی می‌توانیم این عدد را حتی از متوسط جهانی نیز کمتر کنیم.
وی با اشاره به سیاست‌های جدید وزارت راه و شهرسازی از جمله حرکت به‌سمت مدل‌های تأمین استیجاری مسکن اظهار کرد: ما هم در اتحادیه، طرح‌هایی نظیر مسکن تدریجی را آغاز کرده‌ایم اما بعکس مسکن استیجاری ما به دنبال آن خانه دار کردن مستاجران هستیم چرا که نباید مردم را برای همیشه مستأجر نگه داشت.
باقرپورادامه داد: مسکن تدریجی مبتنی بر اتصال بازار سرمایه و بازار مصرف طراحی شده است. در این مدل، خانوارها با هر میزان آورده، حتی ۱۰ یا ۱۵ درصد از بهای یک واحد مسکونی وارد چرخه مشارکت می‌شوند و با ساخت واحد از همان ابتدا در واحد مستقر می‌شوند. سرمایه‌گذار هم متناسب با سرمایه خود در ساخت مسکن سهم خواهد داشت.
وی اضافه کرد: مالکیت مستاجران می‌تواند به مرور زمان و با آورده افزایش یابد و سرمایه‌گذار نیز هروقت که خواست می‌تواند بخشی از سرمایه خود را نقد کند. بنابراین مالکیت به‌صورت تدریجی افزایش می‌یابد و پرداخت‌ها هم در قالب قراردادهای اجاره بلندمدت و معاف از مالیات انجام می‌شود. ضمن آنکه قیمت‌گذاری‌ها نیز در یک ساختار به دور از قیمت‌گذاری‌های غیرمنطقی انجام می‌شود.
باقرپور افزود: مستاجران سر سال در بازار ثانویه‌ای که مبتنی بر کار کارشناسی است، می‌تواند چند متر به واحد خود اضافه کند و پس از چند سال خانه‌ای که در آن ساکن بوده را به تدریج به مالکیت خود درآورد.
مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی گفت: این مدل نه فروش متری مسکن است و نه صرفاً اجاره‌داری؛ بلکه نوعی مشارکت هدفمند است که هم مالکیت می‌آورد و هم امنیت سکونت را تضمین می‌کند و هم هر دو طرف از آن سود خواهند برد.
باقرپور گفت: هدف ما اجرای واقعی شعار سال، با مشارکت فعال مردم در تولید و سرمایه‌گذاری است. در این طرح، مصرف‌کننده با آورده خود هم ساکن خانه می‌شود و هم بخشی از آن را تملک می‌کند. هیچ چرخ جدیدی اختراع نشده؛ فقط میان ظرفیت‌های موجود، پیوندی اصولی ایجاد کرده‌ایم.
وی همچنین از بررسی مبانی حقوق و قانونی طرح مسکن تدریجی در وزارتخانه‌های ذیربط خبر داد و گفت: همچنین درحال رایزنی با وزارت راه و شهرسازی برای تامین زمین هستیم؛ اگر زمین دولتی در اختیار قرار بگیرد، هزینه‌ها بیشتر کاهش می‌یابد.
رفع ناترازی انرژی با مشارکت تعاونی‌ها
مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران با بیان اینکه همچنین قصد داریم از طریق ظرفیت تعاونی‌ها به موضوع رفع ناترازی انرژی بپردازیم گفت: معتقدیم با مشارکت مردم و با زیرساخت‌های قانونی و حقوقی بخش تعاون، می‌توانیم بخشی از ناترازی انرژی موجود در کشور را برطرف کنیم.
وی افزود: یکی از سریع‌ترین و کوتاه‌ترین دوره‌های بازگشت سرمایه در بخش انرژی‌های تجدیدپذیر است، به طوری که طی مدت سه تا چهار سال اصل سرمایه سرمایه‌گذاران باز می‌گردد و در سال‌های بعد از آن می‌توانند سود برداشت کنند.
باقرپور اضافه کرد: ما در اتحادیه، احداث نیروگاه خورشیدی را آغاز کردیم و اقدامات لازم انجام شده و حاکمیت نیز در این بخش همراهی داشته و تسهیلگری می‌کند. تنها مشکل، مساله مالی است که بخش تعاون پتانسیل خوبی در این زمینه داشته و برای مردم نیز سرمایه‌گذاری ایمن و سودآور است.
لزوم تقویت تعاونی‌ها
مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران گفت: مقام معظم رهبری در ۹ سال اخیر در نامگذاری سالها بر کلیدواژه تولید تاکید کردند و امسال هم «سرمایه گذاری برای تولید» نامگذاری کردند. این چشم‌اندازی است که برای کشور ترسیم شده و ما در بخش تعاون وظیفه خود می‌دانیم به آن عمل کنیم.
وی با بیان اینکه سال ۲۰۲۵ از طرف اتحادیه بین‌المللی تعاون، سال جهانی تعاون نامگذاری شده است، گفت: این فرصت خوبی است که اتحادیه‌های تعاونی ما با کشورهای خارجی تعامل برقرار کنند. نکته مهم بحث تامین مالی در تعاونی این است که سرمایه‌های خرد جامعه به سمت فعالیت‌های تولیدی می‌رود. اگر این اتفاق بیفتد تورم در جامعه کاهش می‌یابد.
