قیمت اجاره مسکن در منطقه ۲ تهران تحت تأثیر عواملی مختلفی نظیر مساحت، محله و ویژگی‌های خاص هر واحد قرار دارد. این منطقه که در موقعیتی مابین مرکز و غرب تهران قرار گرفته، از ۱۴ ناحیه و ۹ محله مختلف تشکیل می‌شود. منطقه ۲ در محدوده مرکزی و شمالی پایتخت واقع شده و با مناطق یک، سه، پنج، شش، نه و ده همجوار است.
منطقه ۲ شهرداری تهران از شمال با ارتفاعات البرز، از جنوب با خیابان آزادی، از شرق با بزرگراه شهید چمران و میدان توحید و از غرب با بزرگراه اشرفی اصفهانی و بزرگراه محمد علی جناح همسایه است. با این حال با چه بودجه‌ای می‌توان در این منطقه خانه رهن و اجاره کرد؟
بررسی آگهی‌های فروش مسکن در منطقه ۲ شهرداری تهران نشان می‌دهد که قیمت رهن و اجاره خانه در این منطقه، نسبت به بسیاری از مناطق دیگر تهران بالاتر است. همچنین اکثر واحدهای آگهی شده در منطقه ۲ با متراژ بالا عرضه و آگهی شده‌اند.
برای نمونه، یک آپارتمان ۸۵ متری دو خوابه، با سال ساخت ۱۳۸۴ مربوط به منطقه سعادت‌آباد و در خیابان علامه شمالی، با ودیعه ۳۰۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۴۳ میلیون تومانی آگهی شده است.
در آگهی دیگری، یک آپارتمان ۵۰ متری یک خوابه، ساخت سال ۱۳۹۵ واقع در منطقه توحید، با ۴۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۵ میلیون تومان اجاره ماهانه معامله می‌شود.
همچنین در یک آگهی دیگر، یک آپارتمان ۶۸ متری یک خوابه، با سال ساخت ۱۳۹۴ در محله دریا و در نزدیکی بلوار دریا، با ودیعه ۵۰۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۲۵ میلیون تومانی به آگهی گذاشته شده است.
در یک آگهی منتشر شده دیگر، یک آپارتمان ۷۱ متری یک خوابه، ساخت سال ۱۴۰۱ مربوط به محله سعادت آباد، با یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه، به‌عنوان رهن کامل عرضه شده است.
آپارتمان‌های بالای ۱۰۰ متر در منطقه ۲ شهرداری تهران، نسبت به واحدهای کوجک‌متراژ بیشتر به چشم می‌خورند؛ این واحدها اغلب با ودیعه‌های میلیاردی و اجاره ماهانه چند ده میلیونی عرضه شده‌اند که از متوسط قیمت رهن و اجاره در تهران بسیار بالاترند. در این بین همچنین واحدهای بزرگ با سال ساخت قدیمی، ارزان‌تر از رنج منطقه هستند.
برای مثال، یک آپارتمان ۱۱۰ متری دو خوابه، ساخت سال ۱۳۸۳ مربوط به محله تهران ویلا و در نزدیکی خیابان کابلی، با ۷۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۲۲ میلیون تومان اجاره ماهانه آگهی شده است.
در یک آگهی دیگری، یک آپارتمان ۱۳۰ متری سه خوابه، با سال ساخت ۱۳۷۵ واقع در منطقه مرزداران، با ودیعه یک میلیارد تومانی و اجاره ماهانه ۲۲ میلیون تومانی معامله می‌شود.
در یک آگهی منتشر شده دیگر، یک آپارتمان ۱۶۰ متری سه خوابه، ساخت سال ۱۳۹۰ مربوط به منطقه شهرک غرب و در نزدیکی خیابان شفق، با ودیعه یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۴۵ میلیون تومانی به اجاره گذاشته شده است.
یک آپارتمان ۱۳۳ متری سه خوابه، ساخت سال ۱۳۹۲ واقع در محله سپهر و در محدوده بلوار دادمان، با دو میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه، با رهن کامل می‌توان اجاره کرد.
در آگهی دیگری، یک آپارتمان ۱۷۰ متری سه خوابه، با سال ساخت ۱۳۹۸ مربوط به محله سعادت آباد و در نزدیکی میدان تهرانی مقدم، با ودیعه ۶ میلیارد تومانی به عنوان رهن کامل به اجاره گذاشته شده است.
همچنین، در آگهی دیگری، یک آپارتمان سه خوابه ۲۴۰ متری، ساخت سال ۱۳۸۸ واقع در شهرک غرب را می‌توان با ودیعه ۱۶ میلیارد تومانی، به عنوان رهن کامل اجاره کرد.
